Der vorhabenbezogene Bebauungsplan

STADT MÜLHEIM AN DER RUHR ⏐ STADTPLANUNGSAMT
werte der DIN 18005 von 55 dB(A) für allgemeine Wohngebiete zum Tageszeitraum an den meisten
Immissionsorten eingehalten.
Zum Nachtzeitraum werden die Orientierungswerte von 45 dB(A) - bis auf die nach Süden orientierten
Fassaden – an allen anderen Fassaden bis maximal 7dB(A) überschritten. Aktive Schallschutzmaßnahmen
entlang der BAB ... sind bereits in Form einer Lärmschutzwand vorhanden. Eine
Erhöhung der 4 m hohen Wand ist aber einerseits aus schalltechnischer Sicht wenig wirksam und
andererseits aus städtebaulicher Sicht nicht vertretbar.
Zur Überprüfung der Auswirkungen der Lärmsituation auf die umgebende Bebauung durch den Zufahrtsverkehr
innerhalb des Plangebietes wurde eine ergänzende schalltechnische Untersuchung
durchgeführt.
Als Grundlage für die Ermittlung der Emissionspegel legen die Gutachter 2 KFZ/je Wohneinheit und
je 5 KFZ-Fahrten/Tag zu Grunde. Daraus ergibt sich bei einem Tageszeitraum von 6:00 Uhr bis
22:00 Uhr eine Gesamtfrequentierung auf der Planstraße von ca. ... Fahrten/Tag.
Danach ergeben sich für die dem Plangebiet nächstgelegenen Wohngebäude Beurteilungspegel von
bis zu ... dB(A) tags /... dB(A) nachts. Damit werden die Immissionsgrenzwerte gemäß Bundesimmissionsschutzverordnung
für Wohngebiete von 59 dB(A) tags / 49 dB(A) nachts in der Umgebung eingehalten.
Das schalltechnische Ergebnis zeigt deutlich, dass durch den Verkehr auf der Planstraße keine relevante
Änderung der schalltechnischen Situation im Umfeld eintreten wird.
Aufgrund der in der Nähe des Plangebietes verlaufenden BAB ... mit ihrer erheblichen Verkehrsbelastung
ist für den Bereich ...straße mit einer erhöhten Luftschadstoffgrundbelastung zu rechnen.
Die Messwerte der letzten Jahre weisen tendenziell jeweils auf eine geringere Belastung als im Vorjahr
hin. Die weitere Entwicklung bleibt aber zu beobachten, da die Schadstoffbelastung von der
Entwicklung der Emissionen und den jeweiligen Ausbreitungsbedingungen (z.B. Wetterlage) abhängen.
Für das Untersuchungsgebiet selbst dürften ähnliche Bedingungen gelten, wie für den Standort der
Messstation ... . Es können aber durch die örtlichen Gegebenheiten etwas geringere oder höhere
Werte auftreten, d.h. eine Grenzwertüberschreitung kann nicht grundsätzlich ausgeschlossen werden.
Durch die neu geplante Bebauung selbst ist aber keine nennenswerte Erhöhung der Luftschadstoffbelastung
im Plangebiet oder für dessen Umgebung zu erwarten.
Städtebauliche/architektonische Qualitäten; städtebauliche Dichte
Gemäß den Vorschriften des Baugesetzbuches in § 1a soll mit Grund und Boden sparsam und
schonend umgegangen werden. Unter Berücksichtigung dieser Vorgabe und der Zielsetzung der
Planung, an dem Standort kostengünstige Eigenheime für Familien anbieten zu können, ist eine Bebauung
vorgesehen.
Mit den gewählten Hausformen wird eine lockere Bebauungsstruktur angestrebt, die durch die Stellung
und Anordnung der Gebäude städtebauliche Qualität aufweist und insbesondere durch die
Ausrichtung der Reihenhausgruppe im ... des Plangebietes ihren hofartigen räumlichen Abschluss
findet.
ANHANG – A 10 ⏐ 86