Der vorhabenbezogene Bebauungsplan

STADT MÜLHEIM AN DER RUHR ⏐ STADTPLANUNGSAMT
7.2 Gewerbelärm
..., außerhalb des Plangebietes, befindet sich ein Dachdeckerbetrieb, der Teile seines Grundstücks
auch zur Lagerung nutzt. Die Auswirkungen des Betriebes auf das Plangebiet sind in einem schalltechnischen
Gutachten untersucht worden. Ergebnis der schalltechnischen Untersuchung ist, dass für
das zugrunde gelegte Nutzungsszenario der Immissionsrichtwert der TA Lärm von 55 dB(A) am Tag
eingehalten wird. Im täglichen Betrieb wird der Immissionsrichtwert voraussichtlich an den meisten
Arbeitstagen deutlich unterschritten. Nachts finden keine Aktivitäten statt.
Für die geplante Wohnbebauung sind somit durch den Handwerksbetrieb keine Einschränkungen zu
befürchten. Auch der Handwerksbetrieb erfährt durch das Heranrücken der geplanten Bebauung aus
schalltechnischer Sicht keine zusätzlichen Einschränkungen.
8. Ver- und Entsorgung
Die Versorgung des Plangebietes mit Strom und Wasser erfolgt durch neu herzustellende Anschlüsse
an die vorhandenen Leitungstrassen in der ...straße. Ebenfalls wird ein Anschluss für Erdgas an das
in der ...straße vorhandene Rohrnetz der Mülheimer Energiedienstleistungs- GmbH errichtet.
Das anfallende Schmutzwasser, inklusive Straßenentwässerung, wird in den Kanal der ...straße eingeleitet,
der nach Angaben des Amtes für Umweltschutz - Abwasserbeseitigung ausreichend dimensioniert
ist.
Das im Rahmen der zukünftigen Nutzung anfallende Niederschlagswasser (Dachflächenwasser,
Wohnstraße mit geringem Verkehr, Anwohnerstellplätze etc.), welches als gering belastet zu bezeichnen
ist, wird in Versickerungsanlagen auf den Grundstücken eingeleitet und damit wieder dem Naturhaushalt
zugeführt werden. Abgesehen von Zuwegungen und Zufahrten sind die Vorgartenflächen
unversiegelt anzulegen und gärtnerisch zu gestalten. Befestigte Flächen dürfen insgesamt 50 % der
Vorgartenfläche nicht überschreiten.
Die innerhalb des Plangebietes angetroffenen anthropogenen Auffüllungen bis ... m unter Geländeoberkante
(GOK) werden unter Aufsicht eines Sachverständigen auf die gesunden Wohn- und Arbeitsverhältnisse
hin überprüft und ggf. aufgenommen und ordnungsgemäß nach dem Landesabfallgesetz
NRW auf eine Erddeponie verbracht.
Das Niederschlagswasser kann nach Überprüfung und ggf. Abtragung der aufgeschütteten Flächen
vor Ort über Rohrrigolen zur Versickerung gebracht werden.
In den textlichen Festsetzungen wird darauf hingewiesen, dass für die Einleitung von Niederschlagswasser
in das Grundwasser bzw. Gewässer in jedem einzelnen Fall ein gesondertes wasserrechtliches
Verfahren bei der Unteren Wasserbehörde der Stadt Mülheim an der Ruhr zu beantragen.
Die Entsorgung des anfallenden Müllaufkommens erfolgt entsprechend den Vorgaben und Empfehlungen
des zuständigen Entsorgungsbetriebes. Der vorhabenbezogene Bebauungsplan setzt im ...
des Plangebietes, im Nahbereich der ...straße, einen Müllsammelplatz fest. Die Müllgefäße sollen
auf den jeweiligen Grundstücken verbleiben und nur jeweils an den Abholtagen nach Bedarf an den
Sammelplatz verbracht werden.
Die geplante Verkehrsführung berücksichtigt die Zu- und Abfahrtsmöglichkeit für Fahrzeuge der
Feuerwehr und die gemäß der Landesbauordnung Nordrhein-Westfalen erforderlichen Aufstell- und
Bewegungsflächen für Hubrettungsfahrzeuge. Eine ordnungsgemäße Löschwasserversorgung wird im
Zuge der Straßenausbauplanung sichergestellt.
ANHANG – A 10 ⏐ 49