Der vorhabenbezogene Bebauungsplan

fahrensfragen und der sachgerechten zeichnerischen
und schriftlichen Umsetzung der
Planungsziele. Es ist jedoch nicht Aufgabe der
Verwaltung, jedes kleine auftretende Problem
zu lösen. Die Durchführung des VBB obliegt
dem Investor.
Die Erfahrungen der Stadt Mülheim an der
Ruhr im Rahmen der Zusammenarbeit zwischen
Verwaltung und Investor bei der Aufstellung
von vorhabenbezogenen Bebauungsplänen
zeigen, dass es sinnvoll ist, auf weitere
inhaltliche Anforderungen hinzuweisen:
1. Der Vorhabenträger muss nicht nur bereit,
sondern auch fachlich in der Lage sein,
die wesentlichen inhaltlichen Teile des
Verfahrens zur Aufstellung eines vorhabenbezogenen
Bebauungsplanes selbstständig
durchzuführen. Dies betrifft beispielsweise
die Anfertigung sämtlicher Pläne, Ansichten,
Schnitte und ggf. Modelle,
die Erstellung sämtlicher Textentwürfe
(Begründung, textliche Festsetzung) für
den Einleitungs-, den Auslegungs- und
den Satzungsbeschluss,
die Zusammenstellung, Bearbeitung und
Vorabwägung der während der jeweiligen
Beteiligungsphase (Öffentlichkeit, Behörden
und sonstige Träger öffentlicher Belange)
eingegangen Anregungen,
die intensive Abstimmung mit der Fachverwaltung
sowohl bei der Texterarbeitung
als auch bei der Vergabe notwendiger
Gutachten sowie
die Mitwirkung bei der Erstellung des
Durchführungsvertrages.
2. Soweit der Vorhabenträger selbst nicht über
die notwendigen Fachkenntnisse verfügt,
hat er sich der Hilfe entsprechender
Fachleute (Stadtplaner, Architekten, Juristen
etc.) zu bedienen. Die Verwaltung
kann die Hinzuziehung externer Fachleute
verlangen.
STADT MÜLHEIM AN DER RUHR ⏐ STADTPLANUNGSAMT
DER VORHABENBEZOGENE BEBAUUNGSPLAN ⏐ 9