GENOSSENSCHAFTEN SIND „IN“

mit freundlicher unterstützung der
Einzelhandel: Spitzenlagen sind gefragt
Großes Interesse an nicht integrierten Standorten in Gewerbegebieten und gut frequentierten Ausfallstraßen
Neben aktuellen Entwicklungen
auf dem Büromarkt umfasst das
WfL-Monitoring auch die Entwicklungen
am Leverkusener Einzelhandelsmarkt.
Nach den zahlreichen Veränderungen
auf dem Leverkusener
Einzelhandelsflächenmarkt durch die
Eröffnung der Rathaus-Galerie in
der City im Februar 2010 und damit
einhergehend der Neuansiedlung
und einigen Umzügen von Filialisten,
wurde im Folgejahr eine deutliche Beruhigung
in der Nachfrage nach Zentrumslagen
verzeichnet. So wurden
hauptsächlich kleinere Einzelhandelsflächen
bis 100 m2 Verkaufsfläche
neu vermietet. Ein Grund sind die eingeschränkten
Möglichkeiten für großflächige
Einzelhandelskonzepte in der
Stadt Leverkusen. In den zentralen
Einzelhandelsbereichen von Opladen
und Schlebusch stehen hauptsächlich
kleinteilige Einheiten bis maximal
300 m 2 zur Verfügung. Zwar bestand
2011 große Nachfrage nach den
rund 800 m 2 großen Fachmarktflä-
Popp & Kloos jetzt
auch in Leverkusen
Kürzlich konnte die WfL den Leverkusener Standortbotschafter Michael
Kloos mit Sohn Manuel Kloos im neuen Büro in Leverkusen-Schlebusch
begrüßen. Seit 25 Jahren ist das Kölner Unternehmen mit dem Schwerpunkt
Gewerbeimmobilien bereits am Markt.
Die neue Leverkusener Niederlassung mit 68 m2 Bürofläche ist derzeit mit
zwei Mitarbeitern besetzt. Das Team „Kloos-WfL“ konnte bereits vielen
Unternehmern auf der Suche nach einer neuen Heimat in Leverkusen passgenau
weiterhelfen.
WIRtSChAFtSFöRDERuNG LEVERKuSEN
chen, allerdings beschränkt sich das
Interesse fast ausschließlich auf nicht
integrierte Standorte in Gewerbegebieten
und auf gut frequentierte Ausfallstraßen.
Dieses Angebot besteht
in Leverkusen jedoch nicht. Gut erreichbare
und großzügige Flächenangebote
in den Zentrumslagen wurden
hingegen nicht nachgefragt. Im Fall
der City C liegt dies nicht an der Lage,
sondern an der renovierungsbedürftigen
Bausubstanz. Leider ist hier die
Erkenntnis zum Handeln noch nicht
bei allen Beteiligten ausgeprägt.
Bei Neuvermietungen konnten
2011 Mieten von 30 Euro/m 2 erzielt
werden. Diese beschränken sich auf
die Spitzenlagen am Wiesdorfer Platz
in der City und beinhalten nicht die
Rathaus-Galerie. In Opladen und in
Schlebusch wurden Mieten von bis zu
IMPREssuM
Herausgeber:
WfL Wirtschaftsförderung
Leverkusen GmbH
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Redaktion: M. schmitz, B. schulz
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LOKALES
22 Euro/m 2 erreicht. Die Durchschnittsmiete
in diesen beiden Nebenzentren
liegen bei 10 bis 15 Euro/m 2 . In den
sonstigen Stadtteilen lagen die Mietpreise
bei Neuvermietungen 2011
je nach Größe und Ausstattung der
Flächen zwischen 6 und 10 Euro/m 2 .
Insgesamt war 2011 in Leverkusen,
wie auch in anderen Städten,
eine Konzentration der Einzelhandelsflächennachfrage
fast ausschließlich
auf die wenigen Spitzenlagen in den
Zentren erkennbar. Dies gilt insbesondere
für den filialisierten Einzelhandel.
Kleinteilige Flächen in den Nebenlagen
waren deutlich schwerer zu
vermieten. Einzelne positive Ansätze
waren insbesondere in Opladen zu
erkennen, wo sich einige Facheinzelhandelsangebote
in den Nebenlagen
angesiedelt haben.
GL&Lev kontakt 04/12
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