Bericht 1 - Landeshauptstadt Kiel

Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept Kiel Pries/Friedrichsort Bericht 1
Analyse
Die Klünderwiesen an der Gemeinschaftsschule, der Strand, Teilbereiche der Festung und das
Skagerrakufer gehören innerhalb des Leitbilds zum Fördering, der an möglichst vielen Stellen
den Zugang zum Wasser ermöglichen soll. Den Flächen der Kleingärten am Grüffkamp kommt
dabei als Querverbindung eine besondere Bedeutung zu. Die weitläufige landwirtschaftlich
geprägte Kulturlandschaft um das Dorf Pries gehört bereits dem äußeren Landschaftsring an.
Detailliertere Ausführungen zu den Themen "Erholung" und "Biotopverbund" sind im freiräum*
lichen Leitbild aufgeführt.
3.1.5 Kieler Wohnungsmarktkonzept
Das von der Landeshauptstadt Kiel, Amt für Wohnen und Grundsicherung, und der Kieler
Wohnungswirtschaft beauftragte „Kieler Wohnungsmarktkonzept“ wurde 2007 von der Firma
GEWOS erstellt. Im Rahmen des Wohnungsmarktkonzeptes wurde die bisherige Wohnungs*
marktentwicklung Kiels analysiert und die zukünftige Wohnungsmarktentwicklung prognosti*
ziert. Die Stadtteile wurden auf Basis einer Stärken*Schwächen*Analyse bezüglich ihrer woh*
nungsmarktbezogenen Handlungsbedarfe und Potenziale bewertet, typisiert und anhand von
Stadtteilprofilen dargestellt. Es wurden zudem gesamtstädtische sowie stadtteilbezogene
Handlungsbedarfe und Handlungsempfehlungen mit spezifischen Handlungskonzepten und
Maßnahmen für sechs Schwerpunktgebiete erarbeitet.
Zentrale Handlungsfelder des Wohnungsmarktkonzeptes sind:
I. Anpassung des vorhandenen Wohnungsbestandes an die heutige und zukünftige Woh*
nungsnachfrage
II.
Schaffung von zusätzlichen nachfragegerechten Wohnungsangeboten
III. Verbesserung der Wohn* und Lebensqualität in den einzelnen Stadtteilen
Holtenau, Pries und Friedrichsort wurden im Wohnungsmarktkonzept als Gebiete mit beson*
derem Entwicklungsbedarf benannt, also als Gebiete, in denen ein deutlicher wohnungs*
marktbezogener Handlungsbedarf besteht. Aufgrund der Altersstruktur der Bewohner/*innen
und des vorhandenen Wohnungsangebotes wurden alle drei Stadtteile dem Gebietstyp „Al*
terndes Gebiet mit einer gemischten Baustruktur“ zugeordnet. Diese Stadtteile zeichnen sich
durch ihre gewachsenen Strukturen aus, sie haben einen hohen Anteil an Mehrfamilienhäu*
sern und es leben dort überdurchschnittlich viele Menschen über 65 Jahren. In diesen Gebieten
besteht der besondere Handlungsbedarf darin, die Stadtteile für neue Zielgruppen attraktiv
und zukunftsfähig zu entwickeln.
Die Stadtteile Pries und Friedrichsort wurden im Rahmen des Wohnungsmarktkonzepts bei*
spielhaft vertiefend betrachtet. Das Wohnungsmarktkonzept sieht u.a. Handlungsansätze für
Pries und Friedrichsort in der weiteren Bedarfsanpassung des Stadtteils für Senioren/*innen,
der Baulandausweisung und bedarfsgerechte Bestandsanpassung für Familien, der Sicherung
von bezahlbarem Wohnraum, der Entwicklung von Wohnen an der Förde, der Steuerung der
Mietstruktur in den Hochhäusern der Stromeyerallee, der Gestaltung des Zentrums und in
einem langfristigen Nutzungskonzept für die Festung Friedrichsort. Die Stadtteile sind auch für
das Ziel preisgünstiger Wohnraum besonders geeignet, insbesondere für Familien mit Kindern.
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