Bericht 1 - Landeshauptstadt Kiel

Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept Kiel Pries/Friedrichsort Bericht 1
Analyse
Chancen
+ MFG 5 und Flughafen/Airpark als Flä*
chenpotenziale für Arbeitsplatz*, Be*
völkerungsentwicklung und/ oder Tou*
rismusentwicklung
+ Beschäftigungs* und Kaufkraftimpulse
durch Flughafen/Airpark und MFG 5
+ Synergien zwischen Flughafen/Airpark,
MFG 5 und existierenden Unterneh*
men
+ Nachverdichtungs* und Vernetzungs*
potenziale Industriegebiet Falkenstei*
ner Straße
+ Erschließung neuer Kaufkraftpotenzia*
le durch verbesserte Anbindung an
Holtenau
+ Industriekultur als untergenutztes
Potenzial
+ Sehr gute Clusterbildung innerhalb der
Gewerbe*/ Industriegebiete möglich
+ Trend zu Bio, Well*Food, Regionalen
Produkten kann zur Vermarktung
Dorfschaft Pries und Falckensteiner
Strand genutzt werden
+ Historisches Erbe Festung Friedrichsort
Risiken
– Verlust an Arbeitsplätzen und Kaufkraft
durch Aufgabe MFG 5
– Wachsende Konkurrenz durch autogerechte
Einzelhandelsstandorte
– Aufweichen der Adressbildung von Gewerbe*
/ Industriestandorten durch Einzelhandel
oder andere Nutzungen
– Bestrebungen interkommunales Gewerbege*
biet Altenholz – Dänischenhagen * Kiel für
weitere Einzelhandelsentwicklungen zu nut*
zen
– Werftenkrise und nicht vorhandene Hand*
lungsspielräume der Werften
– Mietpreisvorstellungen der Eigentümer im
Stadtteilzentrum
– Zweckbindungsfristen aus der Sanierung des
Stadtteilzentrums
– Schwierige Rahmenbedingungen für die In*
vestorensuche Festung Friedrichsort (Altlas*
ten, Spekulation, konkurrierende Interes*
sen…)
Tab. 8:
Stärken+Schwächen+Chancen+Risiken Gewerbe, Einzelhandel und Tourismus
3.9 Zusammenfassung SWOT1Analyse
Stärken
(siehe Plan Stärken)
Eine wesentliche Stärke des Stadtteils Pries/Friedrichsort ist die landschaftlich reizvolle Lage an
der Kieler Förde und die Nähe zum nördlichen Raum (Ostseeküste, Landschaftsraum). Trotz
seiner Lage nördlich des Kanals ist die Kieler Innenstadt gut über die B 503 erreichbar.
Das Stadtbild von Pries zeichnet sich durch seine historische Bausubstanz und seinen hohen
Grünanteil aus. Das Stadtteilzentrum Pries/Friedrichsort ist vor kurzer Zeit saniert worden und
sichert die Nahversorgung des Stadtteils.
Pries und Friedrichsort haben eine solide Sozialstruktur, eine niedrige Kriminalitätsrate und ein
gutes bis solides Außenimage. Die Identifizierung der Bewohnerinnen und Bewohner mit Ih*
rem Stadtteil, der Zusammenhalt und das ehrenamtliche Engagement in der Bevölkerung ist
hoch.
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