Leistungsbilanz 2011 - Leistungsbilanzportal

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DB Real Estate CanadaInvest
Transamerica Tower (Toronto, Kanada)
Toronto, der Motor wirtschaftlicher
Aktivitäten in Kanada
Toronto gilt als größte Stadt und Wirtschaftszentrum
Kanadas und ist die Hauptstadt der Provinz Ontario. Im
Großraum Toronto leben mit knapp sechs Millionen
Menschen rund 18 % der Landesbevölkerung. Ein
Großteil der führenden in Kanada tätigen Unternehmen
sind in Toronto ansässig.
Das Beteiligungsobjekt Transamerica Tower, im Norden
gelegen, ist eines der modernsten und meistbeachteten
Bürogebäude in Toronto. Das Gebäude integriert neben
komfortablen und modernen Büroflächen rund 1.250 m²
Einzelhandels- und Gastronomiefläche, die die Attrak tivität
des Gebäudes für die Mieter steigert. Unmittelbar
an der Kreuzung Yonge Street und North York Boulevard
gelegen, verfügt das Gebäude mit einem eigenen Zugang
zur Untergrundbahn über eine gute Verkehrsanbindung.
Aktuelle Information
Im Gegensatz zum US-Markt hat sich die kanadische
Wirtschaft seit der Finanzkrise als robuster erwiesen. Die
Binnenachfrage hat sich stabilisiert, der Export hat seit
Anfang 2010 wieder zugenommen. Auch der kanadische
Arbeitsmarkt überstand die Finanz- und Wirtschaftskrise
mit weit geringeren Blessuren. Die Fondsimmobilie ist
eine der modernsten Büroimmobilien des Teilmarkts
North Toronto und erzielt als Class-A-Gebäude dort mit
die höchsten Mieten. Die Immobilie ist seit Ende 2010
zu 100 % vermietet.
Angaben zum Fonds
DB Real Estate CanadaInvest 1 L. P.
WKN 0FA 020 (DB-intern)
Sitz der Gesellschaft
Toronto, Kanada
HRA-Nummer –
Komplementär
DB Real Estate CanadaInvest 1 Inc.
Treuhänderin –
Fondsverwalterin
DWS Finanz-Service GmbH, Frankfurt am Main
Fondsauflegung/Fondsschließung 2004
Prognosezeitraum 2005–2015
Fondsvolumen ohne Agio bei Fondsauflegung
190,00 Mio. CAD
(115,94 Mio. EUR) 1
Eigenkapital (nominal)
86,45 Mio. CAD
(52,75 Mio. EUR) 1
Anzahl Anleger zum 31. 12. 2010 2.191
Die Haftungsauflebung der Kommanditisten ist strukturbedingt nicht gegeben.
Anteilswert (Net Asset Value) zum 1.1. 2011 2 rund 95 %
1
Historischer Wechselkurs bei Fondsauflegung: 0,6102 EUR für 1,00 CAD.
2
Der Anteilswert wurde durch eine renommierte Wirtschaftsprüfungsgesellschaft auf Basis des Immobilienwertgutachtens und des geprüften Jahresabschlusses der
jeweiligen Fondsgesellschaft ermittelt. Bewertungen sind Schätzungen und lassen keinen Schluss darauf zu, ob und ggf. zu welchem Preis eine Veräußerung von
Fondsanteilen im Zweitmarkt möglich ist. Weitere Anmerkungen im Glossar.
100 // DWS ACCESS Leistungsbilanz 2011