Leistungsbilanz 2011 - Leistungsbilanzportal
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Immobilienfonds im Ausland<br />
Angaben zum Fonds<br />
DB Immobilienfonds 13 California L. P.<br />
Beteiligung an California Union Square L. P. 100 %<br />
Sitz der Gesellschaft<br />
California Yerba Buena Road L. P. 100 %<br />
HRA-Nummer –<br />
Komplementär<br />
Treuhänderin –<br />
Fondsverwalterin<br />
Fondsauflegung/Fondsschließung 1999<br />
WKN 429 813 (DB-intern)<br />
Delaware, USA<br />
IC Associate LLC<br />
Prognosezeitraum 1999 –<strong>2011</strong><br />
Fondsvolumen ohne Agio bei Fondsauflegung<br />
Eigenkapital (nominal)<br />
Anzahl Anleger zum 31. 12. 2010 1.939<br />
DWS Finanz-Service GmbH, Frankfurt am Main<br />
124,00 Mio. USD<br />
(123,60 Mio. EUR) 1<br />
124,00 Mio. USD<br />
(123,60 Mio. EUR) 1<br />
Die Haftungsauflebung der Kommanditisten ist strukturbedingt nicht gegeben.<br />
Anteilswert (Net Asset Value) zum 1.1. <strong>2011</strong> 2 rund 101 %<br />
1<br />
Historischer Wechselkurs bei Fondsauflegung: 1,95 DEM für 1,00 USD (1,00 EUR entspricht 1,95583 DEM).<br />
2<br />
Der Anteilswert wurde durch eine renommierte Wirtschaftsprüfungsgesellschaft auf Basis des Immobilienwertgutachtens und des geprüften Jahresabschlusses der<br />
jeweiligen Fondsgesellschaft ermittelt. Der Wert der Fondsimmobilien beruht auf der gutachterlichen Wertermittlung eines unabhängigen Sachverständigen, der<br />
Cushman & Wakefield Western Inc. San Francisco, USA, zum Bewertungsstichtag 1. Januar <strong>2011</strong>. Bewertungen sind Schätzungen und lassen keinen Schluss darauf<br />
zu, ob und ggf. zu welchem Preis eine Veräußerung von Fondsanteilen im Zweitmarkt möglich ist. Weitere Anmerkungen im Glossar.<br />
Angaben zur Immobilie Saks Fifth Avenue (San Francisco, USA)<br />
Objektadresse<br />
384 Post Street, San Francisco, Kalifornien, USA<br />
Fertigstellung 1982<br />
Umbaumaßnahmen 1998 und 2006<br />
Grundstück im Volleigentum ca. 2.080 m²<br />
Mietfläche Einzelhandel ca. 10.383 m²<br />
Parkplätze<br />
keine<br />
Vermietungsstand zum 31. 12. 2010 100 %<br />
zum 31. 12. 2009 100 %<br />
Mieter Triple Net Lease-Vertrag mit SAKS Inc. bis zum 31. 1. 2017<br />
Angaben zur Immobilie Celanese Forschungszentrum (San José, USA)<br />
Objektadresse<br />
3403 Yerba Buena Road, San José, Kalifornien, USA<br />
Fertigstellung 1991<br />
Umbaumaßnahmen 2006<br />
Grundstück im Volleigentum ca. 146.170 m²<br />
Mietfläche Büros/Forschungs- und Entwicklungsflächen ca. 29.302 m²<br />
Parkplätze Außenstellplätze ca. 622<br />
Vermietungsstand zum 31. 12. 2010 100 %<br />
zum 31. 12. 2009 100 %<br />
Mieter Triple Net Lease-Vertrag mit Celanese Americas Corp. bis 31. 7. 2016,<br />
Untermieter seit Dezember 2006 mit identischer Laufzeit: Hitachi Global Storage Technologies<br />
Verkehrswert der Fondsimmobilien gesamt zum 1.1.<strong>2011</strong> 1<br />
143,00 Mio. USD<br />
1<br />
Der Wert der Fondsimmobilien beruht auf der gutachterlichen Wertermittlung eines unabhängigen Sachverständigen, der Cushman & Wakefield Western Inc. San Francisco,<br />
USA, zum Bewertungsstichtag 1. Januar <strong>2011</strong>. Die Ermittlung des Verkehrswerts erfolgte gemäß international anerkannten Bewertungsstandards und nicht, wie im<br />
Glossar dargestellt, nach § 194 Baugesetzbuch. Bewertungen sind Schätzungen und lassen keinen Schluss darauf zu, welcher Verkaufserlös bei einem späteren<br />
Verkauf der Fondsimmobilien tatsächlich erzielbar wäre. Weitere Anmerkungen im Glossar.<br />
DWS ACCESS <strong>Leistungsbilanz</strong> <strong>2011</strong> // 89
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