Leistungsbilanz 2011 - Leistungsbilanzportal
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Immobilienfonds in Deutschland<br />
Angaben zum Fonds<br />
DB Immobilienfonds 7<br />
WKN 429 807 (DB-intern)<br />
Beteiligungen an DB Immobilienfonds 7 Wieland KG 73,20 %<br />
DB Hansehaus Wieland KG 99,91 %<br />
DB Wilhelmgalerie Wieland KG 99,91 %<br />
Sitz der Gesellschaften<br />
Hamburg<br />
HRA-Nummern beim Amtsgericht Hamburg DB Immobilienfonds 7 Wieland KG 88515<br />
DB Hansehaus Wieland KG 90187<br />
DB Wilhelmgalerie Wieland KG 90068<br />
Komplementär in allen drei Gesellschaften<br />
Wolfgang Kellert<br />
Treuhänderin<br />
DI Deutsche Immobilien Treuhandgesellschaft mbH<br />
Fondsverwalterin<br />
DWS Finanz-Service GmbH, Frankfurt am Main<br />
Fondsauflegung/Fondsschließung 1996<br />
Prognosezeitraum 1996 –2017<br />
Fondsvolumen ohne Agio bei Fondsauflegung<br />
290,46 Mio. EUR<br />
Eigenkapital (nominal) nach Euroglättung<br />
180,70 Mio. EUR<br />
Anzahl Anleger zum 31. 12. 2010 2.562<br />
Die Haftungsauflebung 1 der Kommanditisten in Prozent des Haftkapitals:<br />
DB Immobilienfonds 7 Wieland KG 100 %<br />
DB Hansehaus Wieland KG 38 %<br />
DB Wilhelmgalerie Wieland KG<br />
ist nicht eingetreten<br />
Das Haftkapital beträgt jeweils 10,0 % des nominalen Eigenkapitals der Gesellschaften.<br />
Anteilswert (Net Asset Value) zum 1.1. <strong>2011</strong> 2 rund 68 %<br />
1<br />
Das Wiederaufleben der Haftung ist eine strukturbedingte Folge bei einer Kommanditgesellschaft, die über einen längeren Zeitraum den verfügbaren Barüberschuss<br />
ausschüttet. Dadurch wird bilanziell betrachtet früher oder später das Haftkapital verzehrt. Die Haftungsauflebung erfolgte unter Berücksichtigung der Ausschüttung<br />
für 2010.<br />
2<br />
Der Anteilswert wurde durch eine renommierte Wirtschaftsprüfungsgesellschaft auf Basis des Immobilienwertgutachtens und des geprüften Jahresabschlusses der<br />
jeweiligen Fondsgesellschaft ermittelt. Bewertungen sind Schätzungen und lassen keinen Schluss darauf zu, ob und ggf. zu welchem Preis eine Veräußerung von<br />
Fondsanteilen im Zweitmarkt möglich ist. Weitere Anmerkungen im Glossar.<br />
Angaben zur Immobilie Promenaden im Hauptbahnhof Leipzig<br />
Objektadresse<br />
Georgiring 14, 04103 Leipzig<br />
Fertigstellung 1997<br />
Grundstück 1 Erbbaurecht ca. 24.000 m²<br />
Mietfläche Einzelhandel/Gastronomie ca. 28.000 m²<br />
Büros/Praxen ca. 8.800 m²<br />
Lager/Sonstiges ca. 6.900 m²<br />
Gesamt ca. 43.700 m²<br />
Parkplätze zwei Parkhäuser ca. 1.300<br />
Vermietungsstand zum 31. 12. 2010 99,0 %<br />
zum 31. 12. 2009 99,0 %<br />
Mieter<br />
Deutsche Bahn, Media-Saturn u. a.; insgesamt 145 Mieter<br />
Verkehrswert zum 1.1. <strong>2011</strong> 2<br />
234,00 Mio. EUR<br />
1<br />
Zzgl. 4.300 m² Erbbaurecht und 8.000 m² Dauernutzungsrecht (Parkhäuser).<br />
2<br />
Die Fondsimmobilie wurde durch anerkannte Immobiliensachverständige bewertet. Bewertungen sind Schätzungen und lassen keinen Schluss darauf zu, welcher<br />
Verkaufserlös bei einem späteren Verkauf der Fondsimmobilie tatsächlich erzielbar wäre. Weitere Anmerkungen im Glossar.<br />
DWS ACCESS <strong>Leistungsbilanz</strong> <strong>2011</strong> // 55
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