Leistungsbilanz 2011 - Leistungsbilanzportal
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rechtlichen Hinweis auf<br />
der letzten Umschlagseite.<br />
DB Immobilienfonds 19<br />
Ritterpassage am Hauptbahnhof Leipzig<br />
Büro- und Geschäftsgebäude am<br />
Hauptbahnhof Leipzig<br />
Vis-à-vis dem Hauptbahnhof Leipzig verbindet die<br />
Ritterpassage zwei siebengeschossige Karrees. Das<br />
östliche Karree wird durch zwei Bürogebäude sowie<br />
Hotels der Ketten Ibis und Novotel gebildet; im westlichen<br />
Karree befinden sich neben drei weiteren Bürogebäuden<br />
ein Wohnhaus und das Parkhotel.<br />
Die Anleger haben sich parallel an fünf Fondsgesellschaften<br />
beteiligt, die für 50 Jahre Nutzungsberechtigte<br />
(Vorbehaltsnießbraucher) der Bürogebäude mit rund<br />
25.400 m² Büro- und Einzelhandelsfläche sowie 220<br />
Stellplätzen in der Tiefgarage sind.<br />
Aktuelle Information<br />
Die fünf Gesellschaften des DB Immobilienfonds 19<br />
wurden mit Wirkung zum Ablauf des 29. Dezember 2010<br />
aufgelöst. Die Liquidatorin DI Deutsche Immobilien<br />
Treuhandgesellschaft mbH hat das Angebot der Eigentümerin<br />
der Immobilien zur Ablösung der Nießbrauchsrechte<br />
gegen Auszahlung des Kaufpreises angenommen.<br />
Die Gesellschaften wurden zum 31. Mai <strong>2011</strong> vollbeendet,<br />
die Löschung im Handelsregister im Juni <strong>2011</strong> vollzogen.<br />
Der Gesamtliquidationserlös belief sich auf rund<br />
48,37 % (bezogen auf das Nominalkapital ohne Agio).<br />
Der Gesamtmittelrückfluss lag unter Berücksichtigung<br />
aller bisherigen Ausschüttungen (rund 39,83 %) bei<br />
rund 88,20 %.<br />
Angaben zum Fonds<br />
DB Immobilienfonds 19 Ritterpassage am Hauptbahnhof Leipzig<br />
WKN 429 819 (DB-intern)<br />
Beteiligungen an Erste DB Immobilienfonds Beta Dr. Rühl KG 94 %<br />
Zweite DB Immobilienfonds Beta Dr. Rühl KG 94 %<br />
Dritte DB Immobilienfonds Beta Dr. Rühl KG 94 %<br />
Vierte DB Immobilienfonds Beta Dr. Rühl KG 94 %<br />
Fünfte DB Immobilienfonds Beta Dr. Rühl KG 94 %<br />
Prognosezeitraum 2001–2028<br />
Fondsvolumen ohne Agio bei Fondsauflegung<br />
50,0 Mio. EUR<br />
Beteiligungskapital 1<br />
44,7 Mio. EUR<br />
Fondsauflegung/Fondsschließung 2000<br />
Verkauf 2010<br />
1<br />
Setzt sich zusammen aus 38,26 Mio. EUR Eigenkapital und 6,44 Mio. EUR Anteilsfinanzierung.<br />
Angaben zur Immobilie Ritterpassage am Hauptbahnhof Leipzig<br />
Objektadresse<br />
Brühl 65 und 67, Richard-Wagner-Straße 1–3, 04109 Leipzig<br />
Fertigstellung 1997<br />
Grundstück Nießbrauchrecht ca. 7.885 m²<br />
Mietfläche Einzelhandel ca. 2.659 m²<br />
Büros ca. 22.714 m²<br />
Lager ca. 531 m²<br />
Gesamt ca. 25.904 m²<br />
Parkplätze Tiefgarage ca. 222<br />
124 // DWS ACCESS <strong>Leistungsbilanz</strong> <strong>2011</strong>
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