Leistungsbilanz 2011 - Leistungsbilanzportal
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Vorwort<br />
Soll-Ist-Vergleiche. 31 dieser Fonds haben während<br />
des Prognosezeitraums die prognostizierten Ausschüttungen<br />
erreicht bzw. übertroffen. Bei elf Fonds<br />
wurde die prognostizierte Ausschüttung nicht erreicht.<br />
Seit 2008 ist die DWS Finanz-Service GmbH mit der<br />
Auflage der beiden Geschlossenen Fonds DWS ACCESS<br />
Global Timber und DWS ACCESS Global Timber 2<br />
mit dem Zielsegment Wald als Anbieterin der DWS<br />
ACCESS-Produkte am Markt für geschlossene Beteiligungsmodelle<br />
aktiv. Die jüngsten Beteiligungsangebote<br />
sind die im März 2010 mit einem Platzierungsvolumen<br />
von rund 50 Mio. EUR Eigenkapital bzw. im Mai <strong>2011</strong><br />
mit einem Platzierungsvolumen von rund 86 Mio. EUR<br />
Eigenkapital Geschlossenen Fonds DWS ACCESS<br />
Wohnen sowie der Nachfolgefonds DWS ACCESS<br />
Wohnen 2 (vgl. Vorwort „Auflage neuer Fonds“). Zudem<br />
wurde im ersten Quartal <strong>2011</strong> der Fonds DWS ACCESS<br />
Marmarapark (Einkaufs-Center-Projektentwicklung<br />
in der Türkei) mit einem Beteiligungskapital von rund<br />
71,5 Mio. EUR als Privatplatzierung aufgelegt. Darüber<br />
hinaus erfolgte im April <strong>2011</strong> die Auflage des Fonds<br />
DWS ACCESS Deutsche Bank Türme, der im August<br />
<strong>2011</strong> mit einem Eigenkapital von rund 334 Mio. EUR<br />
bereits früher als geplant geschlossen werden konnte.<br />
Investitionsstandorte in bedeutenden<br />
Immobilienmärkten weltweit<br />
Die Investitionsstandorte unserer Fonds waren in der<br />
Vergangenheit die bedeutenden Immobilienmärkte in<br />
Europa, Nordamerika und Asien. Im Ausland zählten<br />
dazu Großstädte wie Boston, Budapest, Chicago, Lodz,<br />
London, New York, Paris, San Francisco, Toronto und<br />
Yokohama. In Deutschland lag der Investitionsschwerpunkt<br />
auf den wichtigen Großstädten und Ballungsgebieten.<br />
Geografische Verteilung der platzierten Fonds 1<br />
Europa ex. Deutschland<br />
3 Fonds<br />
Nordamerika<br />
10 Fonds<br />
Asien<br />
1 Fonds<br />
Deutschland<br />
30 Fonds<br />
In den vergangenen Jahren konnten viele Immobilienfonds<br />
erfolgreich aufgelöst werden. Derzeit dominieren<br />
bei den aktiven Immobilienfonds daher Objekte an<br />
Standorten innerhalb Deutsch lands.<br />
1<br />
Ohne DWS ACCESS Global Timber und DWS ACCESS Global Timber 2 (Privatplatzierung).<br />
DWS ACCESS <strong>Leistungsbilanz</strong> <strong>2011</strong> // 7
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