Leistungsbilanz 2011 - Leistungsbilanzportal
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rechtlichen Hinweis auf<br />
der letzten Umschlagseite.<br />
Einkaufs-Center-Immobilienfonds<br />
13 Einkaufs-Center und vier Bürogebäude<br />
Angaben für alle Objekte gesamt<br />
Grundstücksgröße 1 ca. 602.000 m²<br />
Mietfläche nach Angaben der Fondsverwaltung Einzelhandel ca. 359.100 m²<br />
Büros/Praxen ca. 48.000 m²<br />
Lager/Sonstiges ca. 57.000 m²<br />
Gesamt ca. 464.000 m²<br />
Parkplätze Parkhaus/Tiefgarage ca. 16.200<br />
Vermietungsstand zum 31. 12. 2010 98,0 %<br />
zum 31. 12. 2009 98,0 %<br />
Mieter<br />
ca. 1.350 Mietbereiche<br />
Verkehrswert zum 1.1. 2010 2<br />
1.948,46 Mio. EUR<br />
1<br />
Nach Angaben der Objektverwaltung (ohne die Hertie-Immobilie in Köln-Chorweiler).<br />
2<br />
Nach dem Stichtag erfolgte Wertveränderungen sowie die Auswirkungen der erworbenen Immobilien sind nicht berücksichtigt. Die nächste Bewertung ist für den<br />
Stichtag 1. Januar 2012 geplant. Der Wert der Fondsimmobilie beruht auf der gutachterlichen Wertermittlung eines unabhängigen Sachverständigen, der dem BIIS<br />
Bundesverband der Immobilien-Investment-Sachverständigen e. V. angeschlossen ist, zum Bewertungsstichtag 1. Januar 2010. Weitere Anmerkungen im Glossar.<br />
Fondsergebnisse<br />
Ausschüttungen und steuerliche Ergebnisse 1 in %<br />
Jahr Ausschüttung Ausschüttung Steuerliches<br />
Ist<br />
Soll Ergebnis<br />
Jahr<br />
Ausschüttung<br />
Ist<br />
Ausschüttung<br />
Soll<br />
Steuerliches<br />
Ergebnis<br />
1975 6,00 2 6,00 2 – 4,93 1993 20,52 6,83<br />
1976 8,00 8,00 – 4,86 1994 21,80 4,10<br />
1977 8,00 8,00 – 4,09 1995 22,40 4,35<br />
1978 8,00 8,00 – 8,53 1996 22,77 1,59<br />
1979 8,25 8,50 – 1,99 1997 23,42 0,02<br />
1980 8,00 8,60 – 0,42 1998 23,61 5,61<br />
1981 9,41 10,20 2,60 1999 24,39 13,75<br />
1982 11,09 11,40 4,77 2000 24,95 12,40<br />
1983 12,57 12,70 6,37 2001 26,70 15,42<br />
1984 14,56 14,00 9,34 2002 27,92 18,75<br />
1985 15,30 10,00 2003 28,12 18,06<br />
1986 15,05 9,79 2004 28,02 12,61<br />
1987 15,04 8,67 2005 28,17 8,79<br />
1988 13,94 9,21 2006 27,94 5,15<br />
1989 14,02 5,90 2007 27,92 20,08<br />
1990 14,21 4,39 2008 27,58 17,57<br />
1991 16,09 3,53 2009 27,92 30,74<br />
1992 19,12 7,13 2010 27,92 34,92<br />
1<br />
Das Agio, das über eine Laufzeit von 33 Jahren abgeschrieben wird, ist mit rund 0,2 % p. a. berücksichtigt.<br />
2<br />
6,00 % p .a. entspricht 8,00 % für zehn Monate.<br />
32 // DWS ACCESS <strong>Leistungsbilanz</strong> <strong>2011</strong>
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