Leistungsbilanz 2011 - Leistungsbilanzportal

DWS ACCESS Wohnen
Immobilien zählen in Deutschland zu den beliebtesten
Kapitalanlagen. Insbesondere Wohnimmobilien haben
bei richtiger Auswahl ein hohes Maß an Kontinuität
gezeigt. Eine neue Anlagemöglichkeit, sich mittelbar an
einem ausgewählten und professionell gemanagten
deutschen Wohnimmobilienportfolio bundesweit zu beteiligen,
bietet der Geschlossene Fonds DWS ACCESS
Wohnen.
Investiert wird mittelbar in bestehende Mehrfamilienbzw.
Wohn- und Geschäftshäuser in deutschen Metropol-
Regionen und Oberzentren. Entsprechend der strategischen
Ausrichtung des Fonds sind 75 % des platzierten
Eigenkapitals für die Verwaltungsgesellschaft und ca. 25 %
für die Entwicklungsgesellschaft vorgesehen. Über die
Verwaltungsgesellschaft sollen Immobilien längerfristig
zur Erzielung nachhaltiger Mieterträge gehalten werden.
Bei der Entwicklungsgesellschaft steht die Erzielung
attraktiver Verkaufserlöse durch den Einzelkauf und
-verkauf von kleinteiligen Wohnungen im Vordergrund.
Die Fonds gesellschaft hält wiederum Anteile an diesen
beiden Gesellschaften.
Der Geschlossene Fonds DWS ACCESS Wohnen wurde
am 31. März 2010 mit einem Eigenkapital von insgesamt
rund 49,8 Mio. EUR erfolgreich geschlossen.
Aktuelle Information
Im Jahr 2011 wurde die Erstinvestitionsphase der Fondsgesellschaft
abgeschlossen. Das Gesamtportfolio setzt
sich aus 48 Immobilien in 24 Städten zusammen. In der
Entwicklungsgesellschaft befinden sich davon derzeit
13 Objekte für den Einzelverkauf.
Für das Geschäftsjahr 2010 wurde prognosegemäß die
erste Ausschüttung von gesamt 2,65 % an die Anleger
ausgezahlt.
Angaben zum Fonds
DWS ACCESS Wohnen GmbH & Co. KG
WKN 429 814 (DB-intern)
Beteiligung an DWS ACCESS Wohnen Verwaltungs GmbH & Co. KG 94,9 %
DWS ACCESS Wohnen Entwicklungs GmbH & Co. KG 94,9 %
DWS ACCESS Wohnen Holding GmbH (Beteiligung jeweils zu 5,1 %
an der DWS ACCESS Wohnen Entwicklungs GmbH und
an der DWS ACCESS Verwaltungs GmbH ) 94,9 %
Sitz der Gesellschaft
Frankfurt am Main
HRA-Nummer beim Amtsgericht Frankfurt am Main 45350
Komplementärin
WiD Wohnen in Deutschland GmbH
Treuhänderin
DI Deutsche Immobilien Treuhandgesellschaft mbH
Fondsverwalterin
DWS Finanz-Service GmbH, Frankfurt am Main
Objektverwalterin
alt+kelber Immobiliengruppe, Heilbronn
Fondsauflegung/Fondsschließung 2009/2010
Prognosezeitraum 2009-2020
Fondsvolumen ohne Agio bei Fondsauflegung 1
99,81 Mio. EUR
Eigenkapital (nominal) nach Euroglättung
49,83 Mio. EUR
Anzahl Anleger zum 31. 12. 2010 1.187
Die Haftungsauflebung 2 der Kommanditisten ist nicht eingetreten.
1
Nach Abschluss der Erstinvestition.
2
Das Wiederaufleben der Haftung ist eine strukturbedingte Folge bei einer Kommanditgesellschaft, die über einen längeren Zeitraum den verfügbaren Barüberschuss
ausschüttet. Dadurch wird bilanziell betrachtet früher oder später das Haftkapital verzehrt.
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