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Chancen ­ Hinweise zur Kapitalanlage
Die nachstehend dargestellten Chancen können sich
im Realisierungsfall auf den Ertrags­ und Vermögens­
wert der Investition auswirken.
A. Immobilieninvestition
Anlagen in Immobilien gelten von jeher als besonders
krisen­ und inflationssicher, da sie ein hohes Maß an
Wertbeständigkeit gewährleisten. Immobilien erfül­
len die wichtigsten Kriterien für einen langfristigen
Vermögensaufbau wie Sicherheit, Rentabilität und
Wertzuwachs und sind von daher seit Generationen
eine der beliebtesten Investitionen zur Altersvorsor­
ge.
B. Investitionsstandort
Das oben Gesagte gilt insbesondere dann, wenn sich
die Immobilie durch einen überdurchschnittlich guten
Standort auszeichnet.
Erhebliche Chancen für Immobilieninvestitionen in
Leipzig ergeben sich aus dem im Vergleich zu ande­
ren deutschen Großstädten niedrigen Kaufpreis für
Eigentumswohnungen und dem sich durch bedeuten­
de Industrieansiedlungen wie Porsche, BMW, Ama­
zon oder das DHL­Luftfrachtzentrum weiter fortset­
zenden Wirtschaftswachstum.
C. Baukosten
Der Investor erwirbt seine Eigentumswohnung schlüs­
selfertig zum Festpreis; von der Gefahr eintretender
Preiserhöhungen ist er demnach befreit. Zahlungen
an den Verkäufer/Bauträger erfolgen ausschließlich
unter Beachtung der Erwerbersicherung nach der
Makler­ und Bauträgerverordnung. Das bedeutet,
dass Forderungen des Verkäufers/Bauträgers gegen­
über dem Investor nur entsprechend den bereits
erbrachten Leistungen erhoben werden.
D. Erhaltung der Altbausubstanz
Unter Erhaltung der bauhistorischen Vergangenheit
der Immobilie wird mit einer hochwertigen Sanierung
den heutigen Komfortbedürfnissen, Raumprogram­
men und Wohnwünschen Rechnung getragen. Dieses
Zusammenspiel trägt wesentlich zum Wertzuwachs d
er Immobilie bei, wobei insbesondere die einmalige
Altbausubstanz Leipzigs, die sich in dem Investment­
objekt exemplarisch widerspiegelt, als Garant für die
Nachhaltigkeit der Investition wirkt.
E. Investitionsperspektive
Die Investitionsperspektive von Immobilienkapitalan­
lagen ist langfristig ausgerichtet. Kurzfristige Speku­
lationsgewinne bilden die Ausnahme und sollten
nicht das Ziel einer solchen Investition sein. Auch die
steuerlichen Vergünstigungen, die vielfach mit einer
Immobilieninvestition verknüpft sind, können nicht
das Hauptmotiv für die Anlageentscheidung bilden,
da Steuervorteile lediglich einen Investitionsanreiz
schaffen, während sich die Immobilie über Jahrzehn­
te auf dem Mieter­ und Käufermarkt bewähren muss.
III. Wesentliche Risiken der Vermögensanlage