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tragen kommt. Dies ist zwar nach aktuellem<br />
stand zunächst vom tisch, mittelfristig<br />
ist jedoch davon auszugehen, dass<br />
weitere Verschärfungen kommen wer<strong>de</strong>n.<br />
Deshalb hat fairvesta nach einem produkt<br />
gesucht, das europaweit angeboten wer<strong>de</strong>n<br />
kann und das gleichzeitig alle Vorteile<br />
<strong>de</strong>r produktwelt von fairvesta zulässt. Die<br />
lösung: „maximus“.<br />
für kapitalanlagen galt bisher: Je niedriger<br />
das Risiko, <strong>de</strong>sto geringer die Verzinsung.<br />
„maximus“ setzt diese Regel außer<br />
kraft. ermöglicht wird dies durch die erfolgreiche<br />
fairvesta anlagestrategie und<br />
durch ein spezialisiertes managementteam<br />
mit langjähriger erfahrung im Bankensektor,<br />
im immobilienmanagement<br />
und beim Vertrieb. zentrales organ zur<br />
Überwachung <strong>de</strong>r hohen fairvesta sicherheits-<br />
und Qualitätsstandards ist die<br />
mehrstufige mittelverwendungskontrolle<br />
durch eine unabhängige treuhandgesellschaft.<br />
Diese garantiert zunächst im<br />
Rahmen <strong>de</strong>r mittelfreigabekontrolle, dass<br />
sämtliche immobilien im portfolio die<br />
festgelegten kaufkriterien erfüllen.<br />
ein überzeugen<strong>de</strong>s konzept:<br />
mittelverwendungskontrolle<br />
emittent<br />
anleihen<br />
immobiliengesellschaft<br />
immobilien<br />
miet-/ han<strong>de</strong>lsertrag<br />
unternehmensgewinn<br />
zinsertrag und<br />
Rückzahlung<br />
anleger<br />
Quelle: fairvesta International GmbH<br />
Beim Verkauf eines objekts folgt dann<br />
die mittelverwendungskontrolle. so wird<br />
sichergestellt, dass erlöse stets vollständig<br />
zurückfließen und weiterhin <strong>de</strong>m unternehmenszweck<br />
dienen.<br />
sicherheit zuerst<br />
sämtliche Vermögenswerte wer<strong>de</strong>n vollständig<br />
zugunsten <strong>de</strong>r anleihengläubiger<br />
durch die eintragung einer erstrangigen<br />
eigentümergrundschuld abgesichert. Die<br />
einnahmen können konzeptionsgemäß<br />
ausschließlich zur zahlung <strong>de</strong>r zinsen<br />
und zur tilgung <strong>de</strong>r anleiheschuld verwen<strong>de</strong>t<br />
wer<strong>de</strong>n. Da fairvesta gemäß <strong>de</strong>r<br />
verbindlich festgelegten anlagerichtlinien<br />
nur immobilien erwirbt, die unter <strong>de</strong>m<br />
eigentlichen Verkehrswert angeboten<br />
wer<strong>de</strong>n, liegt die absicherung <strong>de</strong>s eingesetzten<br />
kapitals in <strong>de</strong>r Regel <strong>de</strong>utlich über<br />
100 prozent. Damit anleger stets genau<br />
wissen, welche Vermögenswerte ihrer anleihe<br />
gegenüberstehen, verpflichtet sich<br />
fairvesta freiwillig dazu, monatlich einen<br />
objektiven Besicherungskoeffizienten zu<br />
veröffentlichen. insbeson<strong>de</strong>re bei längeren<br />
anlagezeiträumen besteht das Risiko<br />
eines kaufkraftverlustes in Bezug auf das<br />
eingesetzte kapital. „maximus“ bietet<br />
<strong>de</strong>shalb auch einen vollständigen inflationsausgleich.<br />
Dabei wird die garantierte<br />
Verzinsung ganz einfach um die durchschnittliche<br />
inflationsrate <strong>de</strong>r wichtigsten<br />
absatzmärkte von fairvesta erhöht.<br />
Die maximus Rendite-anleihe<br />
steht in fünf Varianten zur<br />
Wahl:<br />
maximus short flex: Das anlagemo<strong>de</strong>ll mit<br />
<strong>de</strong>r kürzesten laufzeit und <strong>de</strong>nnoch mit<br />
4,75 prozent p. a. attraktive zinsen. i<strong>de</strong>al<br />
für alle, die ihr kapital bald wie<strong>de</strong>r benötigen<br />
- und daher beson<strong>de</strong>ren Wert auf sicherheit<br />
und kurzfristige Rendite legen.<br />
maximus medium flex: fünf Jahre laufzeit<br />
mit 5,20 prozent zinsen jährlich: Bei<br />
<strong>de</strong>r Variante flex profitieren anleger mit<br />
einem mittelfristigen anlagehorizont zweimal<br />
jährlich von attraktiven zinszahlungen.<br />
maximus medium fix: mit 5,60 prozent<br />
zinsen p. a. sehr attraktiv. Bei dieser null-<br />
immoBilien<br />
kupon-anleihe wer<strong>de</strong>n die zinsen jedoch<br />
erst am en<strong>de</strong> <strong>de</strong>r laufzeit ausgezahlt.<br />
Durch die höheren zinsen und die Wie<strong>de</strong>ranlage<br />
<strong>de</strong>r zinserträge erhöht sich die<br />
endauszahlung.<br />
maxiums long flex: lange laufzeit und<br />
hohe zinsen in höhe von 6,25 prozent<br />
p. a. das optimale investment für anleger,<br />
die dauerhaft eine sichere spitzenrendite<br />
wünschen. zu<strong>de</strong>m bietet diese Renditeanleihe<br />
<strong>de</strong>r extraklasse einen vollständigen<br />
inflationsausgleich.<br />
maximus long fix: ebenfalls mit inflationsschutz<br />
für die komplette laufzeit sowie<br />
7,00 prozent zinsen p. a. Bei dieser<br />
null-kupon-anleihe wer<strong>de</strong>n die zinsen<br />
jedoch erst am en<strong>de</strong> <strong>de</strong>r laufzeit ausgezahlt.<br />
Durch die höheren zinsen und die<br />
Wie<strong>de</strong>ranlage <strong>de</strong>r zinserträge erhöht sich<br />
die endauszahlung.<br />
mit diesem qualitäts- und anlegerorientierten<br />
anleihenkonzept kann die tübinger<br />
unternehmensgruppe gut gerüstet<br />
und entspannt weiteren Regulierungen<br />
seitens <strong>de</strong>r politik entgegensehen. Weiterhin<br />
wird fairvesta aber die produktklassiker<br />
in form von kg-anteilen <strong>de</strong>m Ver-<br />
e p k media<br />
trieb zur Verfügung stellen.<br />
die Vorteile auf einen blick:<br />
• sichere erträge:<br />
garantierte Verzinsung<br />
• zusätzliche Renditechance:<br />
kursgewinne möglich<br />
• hohe flexibilität:<br />
nach <strong>de</strong>r platzierung bör-<br />
sentäglich han<strong>de</strong>lbar<br />
• starke Rechte:<br />
vorrangige ansprüche durch erst-<br />
rangige grundbuchabsicherung<br />
BeteiligungsRepoRt 1 2011 27