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am markt etabliert und ist marktführer in
diesem segment.
nach den erfolgreich platzierten geschlossenen
fonds DiRekt inVest polen 1
bis 3 hat die elbfonds capital gmbh –
innerhalb der elbfonds gruppe zuständig
für den institutionellen Vertrieb – anfang
des Jahres den fonds 12/50 DiRekt in-
Vest polen 4 aufgelegt. Dabei steht
die gesicherte Vermietung der märkte
an international und national agierende
handelsketten im fokus. Die zahl zwölf
steht für die laufzeit von zwölf Jahren,
die 50 für 50 prozent eigenkapital.
nach unserer Überzeugung ermöglicht
der fonds 12/50 ein außergewöhnliches
Rendite- und ertragspotential. grund für
diese einschätzung bietet der zurzeit sehr
gute einkaufsfaktor zum 11-fachen der
Jahresmiete, die attraktive laufzeit, eine
sofort einsetzende tilgung und die höhe
des eingebrachten eigenkapitals von 50
prozent.
Die fußball-em – ein
gigantisches prestigeobjekt
Die elbfonds gruppe hat einen entscheidenden
marktvorsprung in polen, denn
sie hat das potential, das in unserem
nachbarland steckt, schon früh erkannt
und genutzt. Viele werden spätestens
2012 merken, wie rasant sich polen entwickelt
hat. Dann wird hier die fußballeuropameisterschaft
– zusammen mit der
ukraine – ausgetragen. ein gigantisches
prestigeobjekt, für das sich ausländische
investoren massiv engagieren: Die infrastruktur
wird ausgebaut, internationale
flughäfen werden modernisiert, autobah-
nen sowie das schienen- und straßennetz
werden weiterentwickelt und instandgesetzt.
allein die eu hat rund 16 milliarden
euro dafür eingeplant. Dieses sportliche
großereignis bedeutet für polen eine
expansion in allen Bereichen! Dr. marek
prawda, Botschafter der Republik polen in
Berlin, bezeichnet sein land im moment
noch liebevoll als „größte Baustelle europas“.
aber polen kann sich schon vor dem
ersten Ballwechsel der fußball-em wie ein
sieger fühlen.
Die menschen sind stolz auf die entwicklung
ihres landes, und sie haben einen
großen nachholbedarf an konsum. einkaufsmöglichkeiten
fehlen vor allen Dingen
noch in den polnischen mittelzentren
mit einwohnerzahlen zwischen 10.000
und 100.000. 368 solcher städte gibt es
in polen. Das bedeutet viel investitionspotential.
Die elbfonds gruppe wird es auch
weiterhin nutzen.
anfang 2011 wurde der DiRekt inVest
polen 5 von der elbfonds invest gmbh
– als tochtergesellschaft der elbfonds
gruppe zuständig für projektentwicklungen
für den freien Vertrieb – aufgelegt.
in den Rahmendaten dieses geschlossenen
portfolio-auslands-immobilienfonds
werden bei einer geplanten laufzeit von
drei Jahren und 9 monaten 141 prozent
als gesamtausschüttung prognostiziert.
Jährliche ausschüttungen sind ab 2012
geplant. Die elbfonds invest bietet diesen
fonds freien Vermittlern zum mitvertrieb
an und unterstützt sie dabei professionell.
Dazu gehören mitarbeiterschulungen
durch online-präsentationen ebenso wie
immoBilien
kundenveranstaltungen vor ort und ein
persönlicher kontakt zum fonds-management.
transparenz – Basis für
Vertrauen
Das konzept der elbfonds gruppe unterscheidet
sich von anderen emissionshäusern
durch eine klare abgrenzung hinsichtlich
der kundenansprache. Wir bieten
einen umfangreichen after-sales-service
und eine lebendige fonds-kultur. so gilt
bei uns das VeRkauf-VoR-ankaufpRinzip,
außerdem ist uns transparenz
ganz besonders wichtig – nicht nur während
der Bauphase, sondern während der
gesamten fondslaufzeit. unsere anleger
werden ständig über den stand der Dinge
informiert und sie können sich vor ort
über Baufortschritt und fertigstellung
informieren. Das ist für uns die Basis für
eine vertrauensvolle zusammenarbeit.
Durch die jahrelange erfahrung am markt
der geschlossenen immobilienfonds und
speziell auf dem polnischen markt sieht
das management des hamburger emissionshauses
es noch ganz neue perspektiven:
Wir sind offen für alle entwicklungen,
die unser nachbarland nach vorn bringen.
Die kapazitäten polens sind noch lange
nicht ausgeschöpft. Durch unsere partner
und tochterfirmen vor ort sind wir
ständig am Ball – schon lange, bevor der
internationale fußball in polen rollt. und
wir werden es auch noch sein, wenn die
fußball-karawane weitergezogen ist. Dann
werden es viele millionen menschen in europa
und der Welt erkannt haben: polen
e p k media
ist das land der zukunft.
BeteiligungsRepoRt 1 2011 45