urbanLab Magazin 2017 - Die Stadt der Zukunft

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Ideen - QUARTIER DER ZUKUNFT
Lippstadt - Kernstadt:
Das Areal der Stadtverwaltung/Feuerwehr liegt in der
östlichen Kernstadt Lippstadts und ist etwa 6 ha groß.
Der Vertiefungsbereich des Plangebietes mit dem
Hauptgebäude der Stadtverwaltung und der Feuerwehr
umfasst ca. 2,5 ha. Die zahlreichen öffentlichen
Gebäude der Stadtverwaltung und perspektivisch der
Feuerwehr inklusive der Stellplatzanlagen stehen durch
einen potentiellen Neubau an anderer Stelle für eine
Überplanung zur Verfügung. So ergeben sich günstige
Flächen für eine Neubebauung, Nachverdichtung und
Umnutzung.
Das Gebiet zeichnet sich durch eine vielfältige, kleinteilige
Nutzungsmischung aus. Es ist geprägt durch
Gastronomie, gewerbliche Nutzungen, Wohnen (ca.
80 Wohneinheiten), Einzelhandel, öffentliche Gebäude
sowie Freiflächen und bietet sich daher für ein „Urbanes
Mischgebiet“ mit verdichtetem Wohnungsbau an.
Durch die Lage des Areals ergeben sich mehrere
Möglichkeiten der Einbindung in das Umfeld. So
liegt die Haupteinkaufsstraße nur 200m entfernt
zum Plangebiet. Auch der Hauptbahnhof/ZOB ist
mit einer Entfernung von 300m schnell zu erreichen,
sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen
Nah- und Fernverkehr gesichert ist. Die Nähe zur
Grünanlage „Grüner Winkel“ wertet die Lage des
Quartiers weiter auf.
Die Studierenden konnten ihrer Kreativität und
ihren innovativen Lösungen in Lippstadt und Bielefeld
freien Lauf lassen. Dabei spiegelte das
Plangebiet in Lippstadt eine Innenstadtrandlage
wieder, die durch eine anstehende Nutzungsänderung
nun weitestgehend frei überplant werden
konnte, was die Studierenden jedoch nicht davon
abhielt Teile des vorhandenen Bestands als identitätsstiftende
Struktur mit in das neue Quartier zu
integrieren.
Dem gegenüber hatten die Studierenden in Bielefeld
Altenhagen die Möglichkeit innovative Lösungen
zu entwickeln um bestehende Strukturen zukunftsfähig
zu machen. Die überwiegend homogene
Wohnstruktur der bis dato suburbanen Siedlung am
Stadtrand ist seit kurzer Zeit durch einen neuen
Stadtbahnanschluss mit der Innenstadt verbunden
und bietet den nötigen Impuls zur Weiterentwicklung
des Stadtteils.
Die innovativen Lösungen der Studenten
Im April traf sich in Lippstadt ein hochkarätig besetztes
Preisgericht aus Vertretern der Wohnungswirtschaft,
der beteiligten Städte sowie aus Vertretern
der Hochschul- und Planungspraxis, um aus
den etwa fünfzig anonym eingereichten Arbeiten
die Siegerentwürfe auszuwählen. Die Entscheidungsfindung
fiel durchaus schwer, am Ende verteilten
sich die Preise und Anerkennungen auf Studierende
der Hochschulen aus Dortmund, Hamburg,
Detmold und Koblenz.
Für Lippstadt zeigen die Entwürfe der Studierenden
so nah an der Innenstadt eine erwartet hohe Dichte.
Die Arbeiten durchmischen Wohnungsgrößen
und bieten meist im Erdgeschoss vielfältige Dienstleistungsangebote
an. Dabei greifen sie oft auf
Blockstrukturen zurück, die trotz der hohen Dichte
geeignet sind, private Rückzugsräume zu ermöglichen.
Auch in die Höhe werden fleißig Nutzungen
gestapelt. Exemplarisch ist hier die Arbeit Vielfalt
(er)leben (S. 64), die eine schlüssige städtebauliche
Figur mit hoher Dichte wählt, die gleichzeitig die
Vernetzung mit mit Natur und Landschaft ermöglicht,
so dass ein insgesamt attraktives Wohnumfeld
entsteht, welches alle Bedürfnisse des Alltags - von
Besorgungen, bis zu Spaziergängen mit Kind und/
oder Hund bewältigen kann.
Dabei sind klassische Blockformen bei manch anderen
Arbeiten nicht das Mittel der Wahl. Insbesondere
die Arbeit EW Quartier (S. 70) erschafft innovative Gemeinschaftliche
Räume, die zur Diskussion anregen.
Sie provozieren und verlangen Gemeinschaft und lassen
ein ganz anderes Zusammenleben vor dem geistigen
Auge entstehen.
Dabei drängt sich spästestens die Frage auf, ob die
verschiedenen Gruppen und Milieus überhaupt zusammen
wohnen und leben wollen. Ein Blick auf die
derzeitige Situation in den Städten zeigt eine natürliche
residentielle Segregation, die zwar größtenteils