Flensburg Journal - 226 Juli 2021

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

IMPRESSUM©Copyright byA. B & MArt. Books & Magazines –International – GmbH und Co KG- Alle Rechte vorbehalten -Herausgeber:Horst Dieter AdlerSünderup 46 · 24943 FlensburgTel.: (04 61) 6 70 00 00Fax: (04 61) 6 70 00 08moin@flensburgjournal.dewww.flensburgjournal.deAnzeigen:Stefan Gruber,Horst Dieter AdlerFotos:Bildarchiv VerlagskontorHorst Dieter Adler undA. B & M Art. Books & Magazines– International – GmbH und Co KG,Bodo Nitsch,Benjamin NolteTitelfoto:Bodo Nitsch(Glücksburg Quellental)Satz- undLithografieherstellung:dialogkontor WerbeagenturAuflage:48.000 ExemplareVertrieb:In alle Haushalte per Verteiler,Post und AuslegestellenRedaktion:Horst Dieter Adler, Hrsg.Peter Feuerschütz,Benjamin Nolte, Jan Kirschner,Tel.: (04 61) 67 00 00 1Namentlich gekennzeichnete Artikelgeben nicht unbedingt die Meinungdes Herausgebers wieder. Alle Fotos,Beiträge und vom Verlag gestalteteAnzeigen sind urheberrechtlich geschützt.Abdruck nur mit schriftlicherGenehmigung des Verlages.Veranstaltungshinweise sind kostenlos,jedoch keine Veröffentlichungsgarantie.Für unverlangt eingesandteManuskripte und Fotos wird keineHaftung übernommen.Veranstaltungstermine:Keine Gewähr für die RichtigkeitLektorat:Peter FeuerschützRedaktionsschlussnächste Ausgabe:15. Juli 2021RechtsanwälteFachanwälteNotareBaumaterial – knapp und teuerDie bereits einige Jahre anhaltendeEntwicklung stetig steigender Baukostenhat sich seit dem Ende desletzten Jahres erheblich verschärft.Mit bisher unbekannter Geschwindigkeithaben sich die Kosten für Baumaterialienteilweise verdoppelt undverdreifacht. Betroffen sind insbesondereBauholz, Stahl, Dämmstoffe,Farben und viele weitere für die Umsetzungvon Bauvorhaben essentiellwichtige Baustoffe. Ein Ende dieserEntwicklung ist aufgrund der anhaltendenBauhochkonjunktur derzeitnicht absehbar.Diese rasante Preisentwicklung beruhtauf einer weltweiten Materialknappheit.Die Gründe hierfür sindvermutlich vielschichtig. InternationaleLieferketten, die globale Corona-Pandemieund eine weiterhin hoheNachfrage nach Bauprodukten u. a. inden USA und China dürften zu dieserEntwicklung beitragen. Für den hiesigenBauherrn führt dies zum einendazu, dass sein Bauvorhaben teilweisedeutlich teurer wird. Zum anderenkommt es zu einer mitunter gravierendenVerlängerung der Bauzeit. Auchdies ist in der Regel mit unvorhergesehenenKosten verbunden, weil beispielsweiseErsatzwohnraum bezogenwerden muss.Aber auch die betroffenen Bauunternehmen,für die diese Entwicklungebenfalls kaum absehbar gewesenist, stehen vor erheblichen Problemen.Die gestiegenen Materialkostenbelasten deren Kapitalausstattung.Terminpläne werden hinfällig, weil esam Baumaterial fehlt. Dies führt zuProblemen bei Folgeaufträgen. Dasgrößte Problem besteht wohl aberdarin, dass die vom Bauunternehmenbei Angebotserstellung kalkuliertenPreise nicht mehr auskömmlich sind.Zwischen Beauftragung und Baubeginnliegen oft Monate. Verdreifachtsich während dieser Zeit – wie etwabeim Bauholz seit Dezember 2020 –der Beschaffungspreis für das Baumaterial,wird ein Auftrag schnell zumVerlustgeschäft, wenn die gestiegenenKosten nicht an den Bauherrnweitergereicht werden können. Geradedies ist jedoch nicht ohne weiteresmöglich. Denn einer der wichtigstenRechtsgrundsätze besagt „pacta suntservanda“ (lat.; dt. Verträge sindeinzuhalten). Nur in besonderen Ausnahmefällenkann eine nachträglichePreisanpassung vom Bauunternehmerverlangt werden.Ein weiteres Problem stellen Vertragsstrafeversprechenfür eine nichtfristgerechte Fertigstellung des Bauvorhabensdar. Durch die Lieferengpässekönnen Fertigstellungstermineschnell gefährdet werden. Ob der Bauunternehmerhierfür haftbar gemachtwerden kann, ist jedoch nicht ohneweiteres zu beantworten und bedarfstets einer Betrachtung des Einzelfalls.Für künftige Bauverträge stellt sichdie Frage, wie dem Risiko der steigendenBaustoffkosten begegnet werdenkann. Denkbar wäre, vorsorglich erheblicheRisikoaufschläge auf die Angebotspreisevorzunehmen. Dies führtjedoch unmittelbar zur Erhöhung derBaukosten und birgt für den Bauunternehmerdas Risiko, den Auftragnicht zu erhalten, weil ein Mitbewerbergünstiger anbietet.Eine für beide Vertragsparteien gerechteLösungsmöglichkeit bestehtim Abschluss sogenannter Preisanpassungsvereinbarungen.Diese seheneine Anpassung des Werklohns bei verändertenBeschaffungskosten für dasBaumaterial vor. Bei der Gestaltungsolcher Vereinbarungen ist jedochVorsicht geboten. Denn insbesonderein Allgemeinen Geschäftsbedingungen,zu denen auch vorformulierteBauverträge gehören, sind Preisanpassungsklauselnoft unwirksam. FürIhr gutes Recht.den Bauunternehmer besteht hieralso das Risiko, dass eine Weitergabeder Preiserhöhung wegen juristischerFormfehler ausscheidet.Die anwaltliche Praxis zeigt jedochauch hier, dass sich (Rechts-) Streitigkeitenhäufig durch rechtzeitige Kommunikationvermeiden lassen. Bauherrensollten bereits vor Abschlussdes Bauvertrages auf die aktuellePreisentwicklung und Lieferengpässehingewiesen werden. Sofern sich dieseProbleme dann tatsächlich verwirklichen,kommen sie jedenfalls nichtvollkommen unerwartet und sind fürden Bauherrn nachvollziehbar.Julian M. SchlumbohmRechtsanwaltin der Kanzlei KH&SDr. Kruse, Hansen & SielaffRechtsanwälte, Fachanwälte,NotareStuhrsallee 35, 24937 FlensburgTel. 0461-520770(Diesen Beitrag sowie alle früherenBeiträge können Sie unterwww.khs-flensburg.de nachlesen)Erscheinungsterminnächste Ausgabe:Ende Juli 2021Druck:PerComVertriebsgesellschaft mbHPrinted in Germanywww.flensburgjournal.de92 FLENSBURG JOURNAL • 07/2021
rtWOHNArtmit Dielen, ParkettJetztund LaminatneueAusstellung!wir stehnaufAm Industriehafen 3 · 24937 Flensburg · Fon: 0461 1501-0www.jacob-cement.de · Mail: info.flensburg@jacob-cement.deAnzeigenserie 6 bearb 2021.indd 1 10.05.21 12:12
Seite 1 und 2:
Nummer 226Jahrgang 22Juli 2021Mitte
Seite 3 und 4:
Liebe Leserin, lieber Leser,in weni
Seite 5 und 6:
nur noch5xnur noch2xnur noch3xnur n
Seite 7 und 8:
etwas innerhalb bestehender Projekt
Seite 9 und 10:
Mehrheiten in der Sache entschieden
Seite 11 und 12:
Besuch vom Staatsminister Roth, 201
Seite 13 und 14:
Unser Traum istwahr geworden.Kim La
Seite 15 und 16:
Saisonausklang der FTC-Oldies 2019
Seite 17 und 18:
DAS KÖNNEN WIR• Fachkundige Bera
Seite 19 und 20:
100 % SUV 100 % elektrischJetzt bei
Seite 21 und 22:
Staatsanwalt duelliert, um persönl
Seite 23 und 24:
Dennoch gab es immer wieder langatm
Seite 25 und 26:
GGEH RWERKFLENSBURGS MEISTERDUOFLEN
Seite 27 und 28:
Ein Pensionär im Home OfficeLeben
Seite 29 und 30:
TIM IMMOBILIENFL-ZentrumHarrisleeEI
Seite 31 und 32:
Nächster Halt:StilleMit dem Schles
Seite 33 und 34:
Als LehrlingMEHR ALS EIN MAKLER.Oli
Seite 35:
POLOSHIRTgewaschene Baumwolle,regul
Seite 38 und 39:
„Jetzt wird durchgestartet!“Sie
Seite 40 und 41:
FREIZEITTIPPSBarfusspark Schwackend
Seite 42 und 43: FREIZEITTIPPSWer keinen „Verirrun
Seite 44 und 45: StadtführungenIn Flensburgund Glü
Seite 46 und 47: Volkswagen ZentrumFlensburgBereits
Seite 48 und 49: HANDBALL AKTUELLLasse Svan:600 Eins
Seite 50 und 51: HANDBALL AKTUELLWIR BAUENFÜR SIE U
Seite 52 und 53: Bäckerei Hansen Mürwik GmbHStelle
Seite 54 und 55: WOMAN - ALLES FÜR DIE FRAUFoto: en
Seite 56 und 57: WOMAN - ALLES FÜR DIE FRAULeicht,
Seite 58 und 59: In allen Buchhandlungen erhältlich
Seite 60 und 61: EerdbeertietOPSNAPPT... un allens o
Seite 62 und 63: EMS-Training ohne Vertragsbindung:
Seite 64 und 65: MITTENDRIN Generation50 plusLiebe L
Seite 66 und 67: MITTENDRIN Generation50 plusKindhei
Seite 68 und 69: MITTENDRIN Generation50 pluszusätz
Seite 70 und 71: Stolz auf die eigene KücheFLENSBUR
Seite 72 und 73: MITTENDRIN Generation50 plusEvakuie
Seite 74 und 75: Inspirationfür Haus,Heim undGarten
Seite 76 und 77: BAUEN, WOHNEN, LEBENFoto: D.H. Clem
Seite 78 und 79: BAUEN, WOHNEN, LEBENweise lassen si
Seite 80 und 81: BAUEN, WOHNEN, LEBENFoto: BVRS/txnU
Seite 82 und 83: BAUEN, WOHNEN, LEBENtxn-Foto: beton
Seite 84 und 85: Was war früher typisch in Flensbur
Seite 86 und 87: Mit einem Ernährungs- oder Gesundh
Seite 88 und 89: Der TV Grundhof -mehr als „nur“
Seite 90 und 91: T E R M I N EMittwoch,14.07.202121:
Alle anzeigen

Flensburg Journal - 226 Juli 2021

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?