Foto: Hubertus Hamm

? welche quadratmeterpreise kann –
oder konnte – man ihrer erfahrung nach in
moskau erzielen?
! Vor zwei Jahren lag der Quadratmeterpreis
für eine Eigentumswohnung in sehr guter
Lage bei 30 000 Euro. Bis zum dritten Ring –
und das ist schon recht weit draußen – lag der
Preis aber immer noch zwischen 6000 und 8000
Euro – pro Quadratmeter. Jetzt ist der Preis im
Innenstadtbereich auf 7500 Euro gesackt, wird
aber wohl bald wieder anziehen. In St. Petersburg
ist es noch schwieriger, weil im Innenstadtbereich
ja fast alles denkmalgeschützt ist.
Sie können da also nicht viel Neues bauen. Und
jetzt hat unlängst die Stadt – Gott sei’s gedankt
– die Reißleine gezogen und die maximale
Gebäudehöhe stark limitiert. Dadurch konnte
der gewaltige Gazprom-Tower zwar nicht gebaut
werden, aber der hätte Petersburg auch bestimmt
den Weltkulturerbe-Status gekostet. Und
einige Gebäude, die während der Boom-Zeit drei
Stockwerke zu hoch gebaut wurden, hat man
wieder zurückbauen lassen. Das bedeutet eine
Neubauflächenverknappung, die den Quadratmeterpreis
natürlich wieder teurer werden lässt.
? kommen wir noch einmal zur
nachhaltigkeit zurück. welche chancen
sehen sie in der zukünftigen entwicklung
auf diesem sektor für die gebäudearchitektur?
! Durch das neue Gütesiegel und die Zertifizierung
bekommt jetzt das Einsparen von Primärenergie
eine neue Bedeutung. Also, wie kann
ich Häuser bauen, die so wenig Primärenergie
verbrauchen wie möglich. Wir haben jetzt hier
in Frankfurt einige Häuser mit Passivhausstandard
gebaut, was so viel heißt wie, dass sie nur
circa zehn Prozent des normalen Energieverbrauchs
haben. Aber das nächste Ziel wird sein,
Gebäude so zu konstruieren, dass sie Energie
abgeben können – durch Einsatz von Geothermie
oder durch Abwärme von Menschen. Jeder
Mensch hat ja 300 Watt und ist damit ein kleines
Kraftwerk. Warum also nicht die Brennstoffzelle
Mensch anzapfen...?
? ... und der brennstoff kommt von aldi?
! Ja, genau (lacht). Ziel ist es, über Wärmetauscher
die überschüssige Energie vom menschlichen
Wärmehaushalt aufzunehmen und zu speichern
oder ins Netz zurückzugeben hypothetisch gesprochen.
N#
? halten sie denn so was für realisierbar?
! Ja klar, wir sind auf dem besten Wege dazu.
Nachmann rechtsanwälte finden die architektonischen
und raumplanerischen Arbeiten von Albert Speer & Partner in
China und russland zukunftsweisend.
AS&P - Albert Speer & Partner; Visualisierung: emptyform, Peter Tjie, Darmstadt