najbolji izbor nekretnina /the best real estate offer - DalCasa

Najavljena cijena je od 2900 do 3000 eura po četvornome
metru / Announced prices are from 2900 to
3000 euros per square metre
Stanari u prizemlju imat će vlastite vrtove / The groundfloor
tenants will have their own gardens
34
U tom duhu visoke kvalitete, projekt je osmislio jedan
od najcjenjenijih splitskih arhitekata – Neno Kezić, čiji
su radovi poznati po kvaliteti i inovativnome pristupu,
ali i poštovanju nekih sasvim specifičnih mediteranskih
zadatosti. Vile, čija je gradnja nedavno počela, upravo
odražavaju taj mediteranski duh življenja: posebna
je pažnja posvećena otvorenim prostorima, pa će stanari
najviših katova (svaka ima prizemlje i dva kata)
moći uživati u vlastitim raskošnim ozelenjenim terasama
s pogledom na more, na kojima će vjerojatno postojati
i mogućnost gradnje bazena. Kezićev je naum bio
otvoriti pogled što više, pa će i ograde terasa na vrhu
zgrada i ograde balkona na ostalim katovima biti ostakljene.
Usto, stanari u prizemlju imat će vlastite vrtove jer
je između kuća ostavljen “humani” prostor za kretanje,
s prilaznim putevima i vrhunski opremljenim garažama.
I interijeri su osmišljeni s posebnim poštovanjem kvalitete
života: riječ je o stanovima s kvadraturom od 70
do čak 150 četvornih metara, no u kojima prostranost
i udobnost nisu žrtvovane radi “sobe više”, koji će biti
opremljeni najkvalitetnijom opremom – od prvoklasnog
parketa i podnoga grijanja, preko vrhunskih sanitarija
poznatih svjetskih brandova do bešumnih klima-uređaja
i kamina u većim stanovima. Upravo su takvi, raskošno
opremljeni i veliki stanovi danas na tržištu rijetkost jer se
građevinari mahom odlučuju na gradnju više malih stanova
kako bi ostvarili bolji povrat uloženog.
No, zbog takve računice, za one koji od doma žele više
nije ostalo previše izbora. Prema riječima investitora, golemo
zanimanje koje bilježi za stanove čija je gradnja
tek u početnoj fazi (useljenje se predviđa za jesen iduće
godine) potvrđuje da je učinio pravi posao gradeći za
one koji su u mogućnosti platiti više. – Ljudi žele svoje
stambeno pitanje riješiti jednom u životu, kupiti stan koji
će kvadraturom, uređenjem, lokacijom, opremom zadovoljiti
sve njihove potrebe, a mnogi među njima koji
imaju novca da kupe najbolje, jednostavno nemaju
što kupiti. Isprva me i samog iznenadilo toliko zanimanje
potencijalnih kupaca, no shvatio sam da, posebno
u Splitu, ta kategorija ljudi vrlo rijetko nailazi na projekt
koji bi obuhvatio sve njihove zahtjeve – tvrdi Ante Madunić.
A upravo tu tezu, koja tvrdi da ljudi u Hrvatskoj imaju
novca za platiti kvalitetno, a koja je ovdje dobila punu
potvrdu, redovito zastupa i Dubravko Ranilović, vlasnik
agencije za nekretnine “Kastel” i predsjednik Ceha posrednika
u prometu nekretninama pri HGK, čija tvrtka
ima i ekskluzivno pravo prodaje Madunićevih stanova
na Pazdigradu.
Kupce, čini se, ne odbija ni najavljena cijena od 2900 do
3000 eura po četvornome metru. Ta je cijena, objašnjava
investitor, odraz kvalitete projekta ne samo u zamisli
nego i u realizaciji. – Zgrade koje gradimo po svim su
kriterijima vrhunske. Atraktivna lokacija, odabir materijala,
kvaliteta arhitektonskog projekta i izvedbe interijera i
eksterijera, količina životnog prostora i intima malog susjedstva,
prilazni putevi, puna infrastruktura, gradnja škole
i vrtića u blizini, projekt čiji je osnovni uvjet za početak
radova bila “školski” dobivena građevinska dozvola...
sve su to razlozi koji povisuju cijenu, ali jamče najbolje za
kupca. A kupci, mahom moji poznanici iz svijeta poduzetništva,
sporta (Madunić je svojedobno bio i vrhunski
sportaš, op.n.) i diplomacije već su prepoznali o čemu
se ovdje radi, jer je tek manji dio stanova ostao neprodan.
Sudeći prema zanimanju, kupci su željni kvalitetnih
projekata – tvrdi Madunić, najavljujući nakon završetka
gradnje ovih šest vila i novi građevinski projekt vrlo blizu
postojećemu. Na njemu će “Virgula” ponovno primijeniti
iskustva stečena ovdje, u potrazi za kvalitetom, a ne
brzim profitom.
No, “core business” ovoga poduzetnika je hotelijerstvo,
pa će se i u tom smislu dalje razvijati, kroz kupnju ili izgradnju
novoga hotelskog objekta. – Popunjenost hotela
“Globo”, koja je na godišnjoj razini 90 posto, titula najuspješnijeg
poduzetnika 2006. za moju tvrtku “Eurodom
trgovina” koja je vlasnik tog hotela, kao i dubinsko poznavanje
stanja u hotelijerstvu, daju mi za pravo očekivati
da bi i taj novi hotel bio jednako uspješan kao “Globo”,
ako ne i uspješniji. Sa znanjem postojeće ponude u
Splitu te ulaganjima u kvalitetno i educirano osoblje, za
koje sam siguran da je najveća vrijednost dobrog turističkog
posla, ne bojim se konkurencije – zaključuje Ante
Madunić.