You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Urbis 72 d.d. Pula Prostorni plan uređenja Grada Buzeta 56<br />
2.2.3. RAZVOJ NASELJA, DRUŠTVENE, PROMETNE I KOMUNALNE<br />
INFRASTRUKTURE<br />
Ciljevi koji slijede iz općih odrednica su slijedeći:<br />
- usvojiti načelo policentričnog razvitka i primjeniti ga kao načelo razvoja u kojem grad<br />
Buzet (veće lokalno središte) i manja lokalna središta (Roč, Vrh, Hum, Ročko Polje,<br />
Sovinjak) imaju funkcije žarišta,<br />
- podjednako poticati razvoj i ostalih naselja i tako zaustaviti odlazak stanovništva iz<br />
središnjih dijelova Grada Buzeta,<br />
- čuvati identitet i granice naselja, a novu interpoliranu gradnju uvjetovati tradicionalnim<br />
građevinskim elementima,<br />
- obnovu građevinskog fonda u unutrašnjosti povezati s razvojem selektivnog turizma,<br />
- minimizirati kolektivno stanovanje i poticati individualnu izgradnju,<br />
- nove građevine sekundarnog stanovanja u naseljima graditi odnosno adaptirati tako<br />
da mogu služiti i za primarno stanovanje, te pri tome propisivati sve urbanističkoarhitektonske<br />
uvjete za primarno stanovanje,<br />
- rekultivirati središnje trgove, parkovne površine, groblja i ostale zapuštene javne<br />
površine na temelju konzervatorskih smjernica,<br />
- stupnjevati režim zaštite i osigurati zaštitne zone oko najznačajnijih povjesnih cjelina,<br />
- dopuštati novu izgradnju samo ako je u skladu s povijesnom osnovom naselja i<br />
njegovom urbanom kompozicijom, opravdanu novu izgradnju uskladiti s karakterom<br />
tradicijskih oblika, volumena, materijala, koloristike itd.<br />
Adaptaciju ili izgradnju građevina ili stanova tzv. sekundarnog tipa stanovanja treba<br />
usmjeravati ili ograničiti na slijedeće zone:<br />
- u postojeća naselja, obnovom i adaptacijom postojećih građevina, te ostvariti<br />
mogućnost da se sekundarni tip stanovanja transformira u primarno stanovanje,<br />
- izgradnju novih građevina sekundarnog stanovanja (vikend) kao posebnih, izoliranih<br />
građevina ne bi trebalo dozvoljavati,<br />
- u nekim slučajevima (na temelju prethodne procjene prostornih mogućnosti) mogu se<br />
cijela naselja pretvarati u turistička naselja (naselja za odmor - Kotli i dr.), s tim da su u<br />
skladu s društvenim planovima i programima revitalizacije naselja,<br />
- u većini slučajeva mogla bi se dopustiti izgradnja sekundarnih građevina u manjim<br />
naseljima, na mjestima koja nemaju neku posebnu vrijednost, ali da se njihovom<br />
izgradnjom ne naruši “slika naselja”,<br />
- izgradnja novih građevina sekundarnog stanovanja trebala bi poštivati sve<br />
urbanističko-arhitektonske uvjete koji su propisani za primarno stanovanje,<br />
- kod preuređenja postojećih starih građevina obavezno je konzultirati tijelo državne<br />
uprave nadležno za zaštitu kulturnih dobara.<br />
Infrastrukturni sustavi<br />
Dosegnute infrastrukturne pragove treba što prije prevladati, a daljnji razvoj dimenzionirati<br />
prema planiranom stanovništvu, planiranoj privrednoj strukturi i obujmu proizvodnje, te<br />
prema planiranim sezonskim maksimumima broja turista (tranzit). Ovaj složeni razvojni<br />
zadatak treba imati apsolutni prioritet. Prometna infrastruktura je pri tome na prvom<br />
mjestu. Njen dosadašnji rast jasno pokazuje da turizam (tranzitni) podrazumijeva pretežito<br />
visokofrekventni cestovni transport. Općem zahtjevu za maksimalnom sigurnošću,<br />
ekonomičnošću i funkcionalnošću prometnog sustava može se, dakle, udovoljiti samo<br />
uporednim povećavanjem kapaciteta prometnica i smanjivanjem potreba za njima.<br />
Preporuke su slijedeće:
Change language