GRADA BUZETA

Urbis 72 d.d. Pula Prostorni plan uređenja Grada Buzeta 77
sl. bez izvora zagađenja (šupe, kolnice, sjenici, ljetne kuhinje, spremišta poljoprivrednih
proizvodai sl.), te s izvorima zagađenja (staje, svinjci, kokošinjci, kunićnjaci i sl.).
Poslovne prostorije mogu biti krojačke, frizerske, postolarske, fotografske radionice,
prodavaonice mješovite robe, agencije, cafe bar, bife i sl., automehaničarske,
autoelektričarske, autolimarske, autolakirerske, limarske, bravarske, kovačke, stolarske
bačvarske i slične radionice, te ugostiteljski građevine s glazbom na otvorenom i slično, uz
primjenu propisa o zaštiti od buke.
Za tihe i čiste djelatnosti može se namjeniti i dio stambenih građevina. Poljoprivredne
građevine s izvorima zagađenja mogu se graditi za uobičajeni uzgoj i tov stoke i peradi,
prema posebnoj odluci Grada Buzeta.
Prilaz s građevne čestice na javnu prometnu površinu mora se odrediti tako da ne bude
ugrožen promet na njoj. Kad se građevna čestica nalazi uz spoj sporedne ulice i ulice koja
ima značaj državne, županijske ili lokalne ceste, prilaz s te parcele na javnu prometnu
površinu mora se izvesti preko sporedne ulice. Za neizgrađeni dio građevinskog područja
koji se širi uzduž javne razvrstane ceste (ako je to nužno), mora biti osnovana sabirna
ulica preko koje će biti omogućen izravni prilaz na javnu prometnu površinu radi daljnje
izgradnje uzduž te ceste.
Utvrđuju se granične vrijednosti za građevne čestice (min. i max.) u postojećim
izgrađenim dijelovima naselje ili u novim prostorima predviđenim za izgradnju. Veličina
građevnih čestica za izgradnju građevina povremenog stanovanja (kuće za odmor,
oporavak i sl.) određuje se jednako kao i za građevine stalnog stanovanja.
Horizontalni i vertikalni gabarit građevine, oblikovanje fasada i krovišta, te upotrebljeni
građevinski materijal moraju biti usklađeni s okolnim građevinama u naselju i tipologijom
krajolika. U starim dijelovima naselja s vrijednom urbanom ili ruralnom arhitekturom
preporučuje se korištenje građevinskih elemenata karakterističnih za tu arhitekturu.
Odnos dužine pročelja prema visini pročelja mora biti, u pravilu, u korist dužine pročelja, a
sljeme krova (na kosom terenu) paralelno sa slojnicom zemljišta. Visina vijenca određuje
se prema visinama vijenaca susjednih građevina. Građevine koje se izgrađuju na
poluotvoreni način ili u nizu moraju s građevinom uz koju su prislonjene činiti
arhitektonsku cjelinu.
Teren oko kuće, potporni zidovi, terase i slično trebaju se izvesti tako da ne narušavaju
izgled naselja, te da se ne promijeni prirodno otjecanje vode na štetu susjednog zemljišta i
susjednih građevina. Kod uređivanja okoliša treba saditi stabla autohtonih vrsta, a
preporuča se formiranje vinograda “brajde” ili “ruze” i sadnja voćaka.
Stambene građevine u higijenskom i tehničkom smislu moraju zadovoljavati važeće
standarde. Priključivanje građevine na električnu mrežu obavlja se na način propisan od
elektroprivrede. Ako na dijelu građevinskog područja na kojem će se graditi građevina
postoji vodovodna mreža i ako postoje za to tehnički uvjeti, stambena građevina se
obvezatno putem priključaka opskrbljuje vodom, a u suprotnom slučaju opskrba vodom
rješava se prema mjesnim prilikama (cisterna za vodu).
Otpadne vode iz domaćinstava moraju se pročišćavati metodom autopurifikacije, te
zbrinjavati priključivanjem na sustav odvodnje ili izgradnjom trodjelnih sabirnih jama. Kruti
otpad se mora prikupljati i odlagati samo na za to određena mjesta. Vodoopskrbne
građevine moraju biti izgrađene i održavati se prema postojećim propisima. Moraju biti
udaljene i locirane uzvodno u odnosu na tok podzemne vode radi zaštite od mogućih
zagađivača.