You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Urbis 72 d.d. Pula Prostorni plan uređenja Grada Buzeta 79<br />
Zone turističke izgradnje planiraju se kao turistička naselja (Malinci) i kao turistički<br />
punktovi (koji se mogu uređivati kao turistička naselja ili kampovi, prema posebnim<br />
uvjetima iz odredbi za provođenje ovog Plana). Zona turističke izgradnje može sadržavati<br />
sve vrste građevina za turističku i ugostiteljsku djelatnost, ovisno o tome koja se vrsta<br />
ugostiteljske građevine planira na pojedinoj lokaciji. Izgradnja u ovim zonama izvodi se na<br />
temelju prostornog plana užeg područja, ali se do njegovog donošenja mogu izdavati<br />
lokacijske dozvole.<br />
Preporuča se da visina izgradnje smještajnih građevina ne bude viša od 2 korisničke<br />
etaže. Turistička izgradnja treba štititi nepovredivost prostora, na strmim terenima<br />
turističku izgradnju treba u pravilu nadvisivati prirodna formacija. U turističkoj zoni nova<br />
izgradnja ne smije se odvijati u negradivom zaštićenom obalnom pojasu vodotoka - rijeka i<br />
potoka.<br />
Građevine koje se grade u sportsko rekreacijskoj zoni moraju zadovoljavati važeće<br />
standarde u higijenskom i tehničkom smislu, a uvjetima gradnje utvrđuje se odgovarajuća<br />
površina, prostorije i sanitarni uređaji. Priključivanje građevina na električnu mrežu obavlja<br />
se na način propisan od elektroprivrede.<br />
Smjernice za rekonstrukciju građevina<br />
Ovim smjernicama utvrđuju se slučajevi i uvjeti kada se može iznimno dozvoliti<br />
rekonstrukcija postojećih građevina:<br />
- koja nije u skladu s namjenom utvrđenom Planom,<br />
- koja je u skladu s namjenom utvrđenom Planom, a nalazi se na području za koje je<br />
obaveza donošenja prostornog plana užeg područja koji nije donesen.<br />
Pod rekonstrukcijom postojećih građevina podrazumijeva se izvođenje radova kao što su:<br />
adaptacija, nadogradnja, dogradnja, sanacija, izmjena postrojenja i uređaja, izmjena<br />
tehnološkog procesa proizvodnje i dr., ako se tim radovima bitno utječe na stabilnost<br />
građevine, zdravlje i život ljudi, sigurnost prometa, sigurnost susjednih građevina,<br />
sigurnost od požara, zaštitu na radu i na režim voda, ili ako se tim radovima prouzrokuju<br />
promjene na spomeniku kulture i narušavaju njegov integritet.<br />
Za zaštićena područja nužna je konzervatorska podloga nadležnog organa za zaštitu<br />
spomenika kulture koja je i stručna podloga za izradu prostorno planske dokumentacije, a<br />
gdje moraju biti označeni sve građevine spomeničkog značaja sa propisanim uvjetima<br />
zaštite i očuvanja.<br />
Smjernice za izgradnju izvan građevinskih područja<br />
Građevine koje se mogu ili moraju graditi izvan građevinskog područja lociraju se,<br />
projektiraju, izvode i koriste na način da ne ometaju poljoprivrednu i šumarsku proizvodnju<br />
te korištenje drugih građevina izvan građevinskog područja kao i da ne ugrožavaju<br />
vrijednosti čovjekova okoliša, naročito krajolika.<br />
Izvan građevinskog područja može se odobriti izgradnja građevina utvrđenih Zakonom o<br />
prostornom uređenju i Prostornim planom Istarske županije, a prema namjeni površina i<br />
koridorima prema ovom prostornom planu i to:<br />
- građevine infrastrukture (prometnice, energetika, itd.),<br />
- građevine obrane,<br />
- građevine za istraživanje i iskorištavanje mineralnih sirovina,<br />
- poljoprivredne (gospodarske) građevine, bez mogućnosti izgradnje prostorija za<br />
stanovanje i/ili smještaj, niti prostorija drugih poslovnih namjena,<br />
- manje poljoprivredne građevine za vlastite potrebe.
Change language