GRADA BUZETA

Urbis 72 d.d. Pula Prostorni plan uređenja Grada Buzeta 58
oni posebni vezani za oblike korištenja zemljišta, treba prihvatiti činjenicu da prostorni
razvitak čini sastavni dio ukupnog napretka, a planovi i programi prostornog razvitka dio
osnovnih dokumenata o razvoju. Da bi se moglo argumentirano i precizno zacrtati pravce
zemljišne politike treba imati evidencije nad svim aspektima korištenja zemljišta, koje
zasad ne postoje ili su neprimjerene potrebama.
Da bi se mogla provoditi zemljišna politika u svim svojim aspektima neophodno je srediti,
uskladiti i ažurirati evidencije o zemljištu i obvezati Grad Buzet, kao osnovnog nosioca
zemljišne politike, da u okviru svojih stručnih službi uspostavi dokumentacijsku osnovu s
ažurnim podacima o zemljištu. Tek pošto se ostvari taj prvi i neophodni uvjet za
provođenje zemljišne politike može se planski pristupiti realizaciji ciljeva zemljišne politike.
Zemljišnu politiku treba usmjeriti na racionalno korištenje prirodnih potencijala i zaštitu
vrijednih prirodnih rezervata, zaštitu kvalitetnog poljoprivrednog zemljišta od
nenamjenskog korištenja i racionalno korištenje građevinskog zemljišta uz respektiranje
smjernica i mjera utvrđenih u Strategiji i Programu prostornog uređenja Republike
Hrvatske (NN 50/99). To, između ostalog, zahtijeva:
- uspostavljanje informacijskog sustava za prikupljanje i obradu podataka o prostoru,
kao dijelu cjelovitog informacijskog sustava koji valja razviti za potrebe praćenja i
usmjeravanja ukupnog razvitka Republike Hrvatske,
- kadrovsko osposobljavanje institucija i organizacija koje djeluju u procesu pripreme,
izrade, provedbe i praćenja prostornih i planova uređenja, a napose organa na razini
Grada Buzeta, koji imaju u svojoj nadležnosti provođenje prostornih planova i uređenje
zemljišta uz obvezatno praćenje nastalih promjena u prostoru. Poduzimanjem
odgovarajućih mjera u zemljišnoj politici potrebno je stvoriti uvjete racionalnog
gospodarenja prirodnim resursima i prostorom. Posebno se naglašava sprečavanje
neopravdane konverzije poljoprivrednog zemljišta u nepoljoprivredne namjene, te
racionalnije korištenje građevinskih područja. Pretpostavka za kreiranje i provođenje
zemljišne politike su prostorni planovi, a ostvarivanje mjera zemljišne politike ovisit će
o organizacijskoj i kadrovskoj osposobljenosti Grada Buzeta.
Zemljišna politika je sastavni dio ukupne razvojne politike i neophodan uvjet za
ostvarivanje politike uređivanja prostora. Radi ostvarivanja osnovne koncepcije prostornog
razvitka utvrđuju se osnovni ciljevi zemljišne politike, koji su u funkciji ostvarivanja
globalnih ciljeva i zadataka u dugoročnom razvoju i to:
- Racionalno korištenje i očuvanje poljoprivrednih i šumskih zemljišta,
- Racionalno korištenje građevinskog zemljišta,
- Racionalno korištenje prirodnih i radom stvorenih vrijednosti vodeći računa o zaštiti i
oplemenjivanju okoline.
Osnovna pretpostavka za ostvarivanje navedenih zadataka i provođenje osmišljene
zemljišne politike je ažurna i efikasna evidencija o svim oblicima korištenja zemljišta. Zbog
toga je potrebno ažurirati sve propisane evidencije, posebno one u zemljišnoj knjizi i
katastru.
Ovim Planom omogućit će se utvrđivanje i provođenje zeljišne politike Grada Buzeta
putem korištenja instrumenata propisanih zakonom i posebnim propisima Grada Buzeta:
- društveno zahvaćanje rente, koja nastaje na građevinskom zemljištu kao i drugih
oblika rente, te kao i u dijelu poreza na promet građevinskim zemljištem,
- naplata odgovarajućih troškova pripreme zemljišta,
- naplata odgovarajućih troškova pripreme zemljišta kroz cijenu zemljišta kojim
raspolaže Grad Buzet radi eliminiranja ovih sredstava uz rentu za daljnju pripremu
zemljišta.