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10 Domenica 11 dicembre 2010 PRIMO PIANO L’imposta comunale sugli immobili è sulla via del ritorno e i valori al catasto saranno rivalutati Casa dolce casa, un po’ salata Avere casa, per l’italiano medio, è quasi un miraggio. In alcuni casi è similare, in termini di probabilità, alla vincita al superenalotto. Trovare la giusta abitazione, entrare in contatto con il proprietario, giungere a un congruo prezzo di vendita e poi prepararsi al fantomatico incontro per la concessione del mutuo immobiliare. Riuscire ad avere un aiuto dalle banche è un privilegio per pochi eletti. Che poi, proprio di eletti, non si dovrebbe parlare perché – una volta acquistato l’immobile – comincia l’inferno. Quindi, più che eletti, forse “ingenui” è più appropriato. Appena il cittadino diventa proprietario, il mattone comincia a scottare e scoppia la guerra con l’addestrato nemico che risponde al nome di “Fisco”. Tasse, imposte, quote, contributi, aliquote. L’apparato impositivo costruito sui beni immobili è ben Il governo Monti è deciso a reintrodurre l’Ici In alternativa, l’Irpef sulla prima abitazione congegniato per far impazzire le menti dei poveri comuni mortali e la buona novella del neo governo Monti di reintrodurre l’Ici non farà che annebbiare le poche certezze rimaste agli infausti proprietari. L’Ici è sulla via del ritorno, dunque. Ma non sono ancora chiare le vie che l’imposta percorrerà per entrare nelle tasche degli italiani. Il ritorno all’Ici di vecchia maniera è poco quotato dagli esperti del settore: i tempi sono cambiati e il rischio di eccessiva impopolarità è troppo alto per non preoccupare i vertici dell’esecutivo. I 3,5 miliardi di euro all’anno (in media 177 euro per 19,7 milioni di abitazioni), che entrerebbero nel borsellino dello Stato, potrebbero aumentare se si arrivasse all’aggiornamento dei valori catastali che costituiscono la base imponibile per tutto il fisco immobiliare. Nei catasti di tutta I- talia il valore degli immobili è nettamente inferiore a quello di mercato (basti pensare che i valori attuali sono aggiornati al 1992) quindi la rivalutazione delle rendite – il cui esame è in via di avviamento – è più che necessario. L’agenzia del Territorio ha stimato che i valori di mercato delle abitazioni principali sono mediamente 3,59 volte più e- levati degli imponibili a fini Ici; la rivalutazione potrebbe fruttare alle casse statali 60 miliardi di euro. Una delle soluzioni alternative al ripristino della vecchia Ici è l’anticipazione del debutto dell’Imu (Imposta municipale unica), ad oggi prevista per il gennaio 2013. Ma, ben più – secondo alcuni – ragionevole, sarebbe la reintroduzione dell’Irpef (imposta sui redditi delle persone fisiche) sui redditi fondiari. Oggi l’Irpef, infatti, si paga solo sugli immobili diversi dalla prima casa. Tutti questi meccanismi dovrebbero, però, essere accompagnati da un sistema efficace di detrazioni, meglio se differenziate in base al reddito del contribuente o al valore del patrimonio. Le altre ipotesi sul tavolo sono poco attuabili. Come quella, nata da un idea del Parlamento, di far pagare di più chi possiede più abitazioni. Popolare, ma poco concreta. Secondo l’agenzia del Territorio, il 5% dei proprietari più ricchi possiede il 23,1% delle rendite catastali di tutte le case. Al 50% delle famiglie più povere fa capo, invece, solo il 20,1% delle rendite. Tante voci e opinioni diverse. C’è addirittura chi sostiene che, per aumentare gli introiti dello Stato, basterebbe una stretta della definizione di “abitazione principale”, così da far aumentare gli immobili tassati come seconda casa. Nelle prossime settimane i misteri sul futuro delle nostre tasche verranno svelati. Intanto, godiamoci l’amarcord della “casa dolce casa”. Giusto in tempo, prima di assaggiare il gusto della “casa amara casa”. Pagina a cura di ALESSIO FUSCO GIORGIA MENNUNI L’ASSESSORE È FAVOREVOLE Bonaiuto: «Serve maggiore equità, ma bisogna pagare» «Pagare le tasse non fa piacere a nessuno, ma è un atto di civiltà contribuire per il benessere della collettività». E’ la risposta dell’assessore salernitano all’Annona Alfonso Bonaiuto alla domanda di cosa ne pensa di un ritorno dell’Ici. «In questo preciso momento di difficoltà economica – ha detto – è un urgenza imprescindibile. Però nel lungo periodo bisognerebbe revisionare la norma. Non è sbagliato pagare l’Ici, servirebbe solo più equità. Per molti la prima casa è un sogno che rincorrono per tutta la vita, bisognerebbe cercare anche di premiare chi riesce a comprarsene una». Gli introiti che porterebbe l’Ici in caso di reintegro con la riforma Monti andrebbero direttamente ai Comuni che avrebbero più risorse per cercare di far quadrare i bilanci, anche se l’assessore Bonaiuto è un po’ diffidente: «A chi non piacerebbe ricevere nuovi fondi, ma per adesso tutto è molto surreale, ancora non sappiamo la percentuale che riceveremo . E poi speriamo che il Governo non usi la politica di compensazione, eliminando alcuni degli incentivi importanti che adesso vengono stanziati ai Comuni. Questo non risolverebbe il problema». Intanto la manovra correttiva del governo Monti va avanti e a breve si capirà in che modo farà il suo ritorno in scena la vecchia tassa sugli immobili di proprietà. FRANCIA Il Paese delle tasse sull’inquilino GERMANIA Il mattone conviene ancora INGHILTERRA Premiate le piccole dimore SPAGNA Anche la rendita fa la sua parte Taxe froncièr, così chiamano in Francia la tassa che colpisce gli immobili privati. Le aliquote possono variare in un range molto ampio, arrivando fino al 20%. L’aliquota francese è così alta perché il valore catastale dei beni non viene aggiornato dagli anni 70 e dunque risulta sensibilmente inferiore all’effettivo valore di mercato. In termini reali, la taxe froncière si concre- tizza in una tas- s a z i o n e pari al re ddito derivante da circa una men- silità di affitto che si potrebbe ottenere da un appartamento similare. Ma la sostanziale differenza con gli altri Paesi sta nel fatto che, mentre nelle altre Nazioni europee la tassazione sugli immobili si esaurisce con l’omologa dell’Ici italiana, in Francia si paga la taxe d’habitation che grava sull’inquilino. La Germania, come gli altri Paesi europei, non colpisce le rendite sulla prima abitazione. In Italia, invece esiste una tassazione sulle rendite ma solo sulla seconda casa e viene chiamata Irpef (imposta sui redditi delle persone fisiche). L’imposta fondiaria nello Stato tedesco si chiama invece Grundsteuer ed è calcolata in base a un sistema di moltipli- catori. Secondo u- na recente stati- stica del quotidia- no tedesco Die Welt, il 43% degli abitanti in Germania, posseggono una proprietà immobiliare. Tutto il resto vive in affitto. Per questo motivo, la domanda di appartamenti in affitto è da sempre molto alta. Questo rende l’acquisto di un immobile in locazione ancora un investimento redditizio e sicuro. La Council tax in Inghilterra è la tassa comunale che equivale alla nostra Ici ed è mensile. Secondo un recente sondaggio inglese si paga dalle 90 alle 150 sterline al mese. Gli inglesi però sembrano lamentarsi sempre di più di questa tassa che considerano iniqua perché colpisce più i poveri e non i bene- stanti. Questa tassa sempre secondo gli inglesi è poi cost a n t e - mente in aumen- to. Il Governo taglia i contributi ai Comuni, come è successo per molti anni in Italia, i quali re- periscono le risorse mancanti aumentando le tasse locali. Bisogna però spezzare anche una lancia a favore del sistema inglese perché per le case che hanno un valore inferiore alle 125 mila sterline le tasse dovute al governo sono dello 0%, cioè nulle. L’Impuesto sobre Bienes Inmuebles, in Spagna, è dovuta dalle persone fisiche e giuridiche proprietarie di immobili. L’aliquota varia da un minimo dello 0,4% ad un massimo del 1,1%. Per chi acquista una casa ci sono però altre spese: le imposte comunali (“Tasas”). Possono esservi delle imposte per la raccolta rifiuti, gli scarichi fognari, il prosciugamento delle acque e così via. Q u e s t e spese general- mente non supe- rano alcune centinaia di euro all’anno. Solo la prima casa è e- sente dall’imposta sulle rendite, mentre sulla seconda casa si paga Impuesto sobre la renta de las personas físicas. In Spagna vige anche un’imposta patrimoniale, pagata dagli straniere senza permesso di soggiorno sui beni immobili.
PRIMO PIANO Domenica 11 dicembre <strong>2011</strong> Salerno ha un nuovo logo nato da un’idea del guru milanese Massimo Vignelli Il sindaco: fondamentale la collaborazione con il progettista per trasformare la città 11 «The things you do not find, design. Ciò che non trovi, disegnalo. Non è che si disegna per partito preso. Si disegna quando ci serve una cosa particolare che non si riesce a trovare». Una filosofia di vita per il graphic designer di fama internazionale Massimo Vignelli, che ha presentato (lo scorso 22 novembre) con una lectio magistralis “Design is one”, introdotta dal sindaco Vincenzo De Luca al teatro Verdi di Salerno, il nuovo logo realizzato per promuovere l’immagine, gli eventi, il turismo e i prodotti della città campana. Nel tentativo di rendere competitiva una cittadina che vuole affrancarsi dalla realtà di provincia, l’Amministrazione di Salerno ha voluto sottolineare il suo processo di rinnovamento urbano anche attraverso una clamorosa operazione di brand identity, coinvolgendo una delle più influenti personalità a livello mondiale. Il logo essenziale e di forte efficacia espressiva, rappresenta una “S” stilizzata di colore giallo, inscritta in un cerchio, disegnata in un carattere piuttosto classico che, come un sole al tramonto si specchia nell’azzurro del cielo e del mare. Le curve della “S” come semplice suggestione, ricordano la coda di un delfino o la silhouette di un cavalluccio marino. «Abituare gli occhi, ma soprattutto il cuore al nuovo simbolo di Salerno». Questo, l’appello espresso dal primo cittadino rivolgendosi a tutti coloro che amano la propria città. « La concentrazione di opere affidate ai maggiori architetti viventi è il frutto di una visione i- niziale che ci ha portato all’attuazione di un disegno consapevole di intervento urbanistico che punti all’eccellenza – dice De Luca - la scelta di collaborare con Massimo Vignelli si rivela fondamentale per la trasformazione urbana di Salerno, la quale ci consente di competere a livello internazionale, offrendo così ai nostri giovani una grande occasione di arricchimento culturale. Immaginiamo che la nostra città possa svilupparsi sulla base di un modello simile a quello di realtà come Cannes, Salisburgo ed Edimburgo dove si coniugano tre elementi fondamentali: turismo, accoglienza e cultura». I quotidiani locali e nazionali parlano di Salerno come un caso e- semplare nella dimensione mondiale. Una piccola città che con il passare degli anni sta acquistando maggiore identità. E così, il noto architetto milanese ha voluto tentare un esperimento mai provato, sviluppato attraverso la realizzazione di una nuova identità visiva: nel corso della lectio ha presentato un primo progetto più strettamente istituzionale, attraverso il redesign dell’araldo comunale riservato agli atti e ai documenti di natura amministrativa e, in secondo luogo, un marchio che funzioni da brand internazionale capace di fare riconoscere questa “perla” campana in tutto il mondo. D’altronde, non è tutto oro ciò che luccica: c’è sempre una voce fuori campo pronta a travasare la più irridente creatività anti-Vignelli e anti-De Luca. Da Facebook a Twitter, sono i giovani cittadini a “Il brand deve comunicare la suggestione, ma necessita di abitudine e spirito d’osservazione” scatenare le proteste, lamentando i costi eccessivi dell’opera, l’estrema semplicità del logo, considerato di scarso impatto emotivo, nonché in alcun modo legato agli elementi storici, paesaggistici o naturalistici della città. Insomma, il popolo “No S” sembra pronto alla guerra. Brandendo fortunatamente solo matite e photoshop. Malgrado i dissapori, l’incontro con il grande maestro ha lasciato un segno. Vignelli si è rivolto al Una “S” che si tuffa nel blu A sinistra, Massimo Vignelli durante la sua lectio al teatro Verdi di Salerno e sotto con la moglie Lella pubblico presentando la straordinaria varietà dei suoi lavori realizzati dal 1954 ad oggi. Lui, insieme alla moglie Lella, oltre ad essere una coppia rappresentano una squadra (Vignelli Associates). Entrambi architetti, cresciuti nel clima post-liberazione, sono stati tra i maggiori protagonisti del design nel recupero del movimento moderno: “Un ambiente in cui l’architetto deve saper fare tutto dal cucchiaio alla città”. Concettualmente contrari a qualsiasi forma di consumismo e di moda, ritengono che l’oggetto debba rispecchiare, di per sé, l’essenza del giusto e non del bello. Qualità e durata, il principio dei loro progetti: «Le cose per essere ancora u- sabili non devono poter passare nel tempo». In seguito alla sua lezione, curiosando sul web, mi sono ritrovata a leggere un pezzetto di una sua intervista, che diceva: «Noi siamo arrivati al punto di vivere del nostro design. Abbiamo le nostre sedie, i nostri piatti, le nostre posate, Il progetto per Poltronova: nel 1964 Vignelli disegna Saratoga un divano dalle forme pulite e dalla grande spazialità Le curve della “esse” ricordano la coda di un delfino o quella dell’ippocampo i nostri divani. E questa è una necessità, in fin dei conti, disegniamo quello che non troviamo». Immagino che poter vivere nelle proprie cose sia un valore inestimabile, dove il posto in cui ti trovi è fatto solo di te e dei tuoi ricordi... Pagina a cura di VALENTINA BELLO Quei geni che creano il design La grande ricchezza del design e delle industrie, che in esso hanno creduto fin dagli anni 50, è rappresentato dall’innovazione imprenditoriale e dalla peculiarità stilistica di grandi progettisti. Massimo Vignelli è stato capace di rappresentare il volto di questo sistema, disegnando marchi, logotipi, cataloghi, inviti, annunci, pagine pubblicitarie, segnaletiche ambientali. Nasce a Milano il 10 gennaio 1931 e con la collaborazione della moglie Lella, attraverso la Vignelli Associates, ha segnato la storia della grafica e della comunicazione. Massimo si è laureato in architettura al Politecnico di Milano e all’Università di Venezia, Lella, invece, a Venezia con una successiva specializzazione negli Stati Uniti. È il 1960, insieme aprono a Milano uno studio di architettura e design. In questi anni, producono per Knoll International e Poltronova, per la quale disegnano, nel 1964, Saratoga: un divano dalle forme pulite e dalla grande spazialità. Ben presto, la coppia decide di trasferirsi a New York e aprire, nel 1965, un secondo studio (Unimark International). Lavorano per grandi industrie come l'American Airlines, Benetton, Ducati e contribuiscono, in collaborazione con il designer olandese Bob Noorda, alla realizzazione della segnaletica per le metropolitane di Milano e New York. Nel 1989, curano l'aspetto grafico per il Tg2 della Rai. Uno dei prodotti più famosi nato dal loro estro creativo è lo “Stendig Calendar”, realizzato nel 1966, attualmente esposto al Moma di New York. Vignelli, inoltre, è stato presidente dell’Agi (Alliance Graphique Internationale), dell’- Aiga (American Institute of Graphic Art), vicepresidente dell’Architectural League di New York, nonché membro dell’Isda (Industrial Designers Society of America). Numerosi i premi da elencare e i riconoscimenti a lui conferiti. Il più importante, nel 1964, il Compasso d'Oro dell'Adi (Associazione Disegno Industriale) per Compact, un servizio da tavola in resina melamminica prodotto dalla Articoli Plastici di Cologno Monzese e il secondo, nel 1998, per la grafica di informazione per la Cosmit, società che gestisce l’attuale Salone Internazionale del Mobile di Milano.
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