a20045181012gestiondesuelo

· El Plan Territorial de Montevideo establece, para
el año 2000, la necesidad de coordinación con el Plan
Nacional de Recuperación Urbana (Plan Fénix), que se
espera permita incrementar la oferta de viviendas en
sectores específicos de dicho Plan, como el de La Aguada,
así como la continuidad de los acuerdos con otras
reparticiones públicas, como el Banco Hipotecario del
Uruguay, a los efectos de estimular la recuperación del
stock edificado e incrementar a la vez el número de
unidades de vivienda. También establece la coordinación
y vinculación con el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento
Territorial y Medio Ambiente y sus planes y
programas.
· En síntesis: las previsiones del Plan apuntan a atender
el conjunto de objetivos explicitados mediante actuaciones
que resultarán en un incremento de la oferta de
suelo edificable y accesible con fines residenciales, para
localización de viviendas destinadas a diferentes grupos y
sectores sociales.
Actuación específica en materia de vivienda y gestión
de suelo
· Compras de Tierras: Se generan compras de tierras
a través de licitaciones y/o expropiaciones, que luego
se enajenan a Cooperativas de Ayuda Mutua de Ahorro,
Préstamo y Fondos Sociales.
· Áreas de Promoción: A la luz del Plan 2000, se apunta
a la puesta en marcha de los nuevos instrumentos de
DOCUMENTO DE TRABAJO INVI
gestión y figuras urbanísticas, contemplados en la Memoria
Normativa, de Gestión y Seguimiento –entre ellas, las
denominadas Áreas de Promoción– que, permitirán una
actuación concertada del Municipio y los privados para la
realización de operaciones urbanísticas que, entre otros
resultados, incrementen la producción de viviendas y las
hagan accesibles a la población.
Actores del proceso de gestión habitacional en el
territorio
· Se contrató a equipos multidisciplinarios para la
regularización de asentamientos, concluyendo con la delimitación
física del solar y una adjudicación en tenencia
por 20 años renovables y hereditarios.
Financiamiento
· El financiamiento es de cargo del presupuesto
municipal (Intendencia de Montevideo), y se orienta a la
compra de tierras, pago de equipo técnico y compra de
materiales para realojos.
El caso de Chile
En organismos académicos y técnicos, la discusión de políticas
para el financiamiento urbano se plantea alrededor
de dos líneas complementarias: por una parte, la creación
de incentivos a la inversión privada en desarrollo urbano
y, por otra, la creación de mecanismos de recuperación de
plusvalías derivadas de obras o decisiones públicas. Esto
último se refiere al cobro, por parte del Estado, de los
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