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considera 236 unidades en el sector de la ex subestación
eléctrica (calle Garretón) y, una tercera etapa de viviendas
en la Costanera Interior. De éstas, las del borde del río y del
sector de la ex subestación eléctrica ya están habitadas;
además, este año comenzaron las obras de rellenos para la
construcción de las últimas viviendas en Costanera Interior.
· Para iniciar la edificación del nuevo barrio se
implementó un innovador sistema de mejora de terrenos,
denominado de compactación dinámica que consiste en
dejar caer repetidamente una gran bola de acero desde la
altura, generando pequeños sismos, para consolidad y
densificar el terreno rellenado con arena, quedando en
condiciones apropiadas para iniciar las construcciones.
· Hay que hacer notar que el proyecto Ribera Norte
nunca fue presentado como un programa común y corriente
de viviendas básicas, ya que por situarse en un
área de renovación urbana, cercana al centro de la ciudad
y contigua a un sector destinado a desarrollo inmobiliario,
los estándares de diseño y construcción fueron mejorados.
Actores del proceso de gestión habitacional en el
territorio
· Participación Ciudadana y Rol Social: La importancia
y magnitud de este proyecto involucró, necesariamente,
la participación de varias reparticiones públicas y gremiales.
Para esto, se conformó un Directorio Urbano encabezado
por el Intendente Regional y en el que participan,
además: la Municipalidad de Concepción, el MINVU y
el Ministerio de Obras Públicas (MOP), asumiendo como
Secretario Ejecutivo de este Directorio, el Coordinador del
Programa Ribera Norte, de la Dirección de Proyectos Urbanos
(DPU) del MINVU.
· A través de este Directorio, que sesiona en forma
periódica, para discutir los lineamientos y estrategias a
seguir para lograr los objetivos planteados, se hizo partícipe
a otras reparticiones publicas y privadas, tales como
la Empresa de Servicios Sanitarios del Bío-Bío, la Cámara
Chilena de la Construcción, el Colegio de Arquitectos, las
Universidades locales (principalmente la Facultad de Arquitectura
de la Universidad del Bío Bío) y todas las juntas
de vecinos del sector involucrado, representando a las
1.500 familias beneficiarias.
· Coordinación Pública y Público–Privada: El proyecto
es coordinado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo
y Bienes Nacionales, con la participación del Ministerio
de Obras Públicas, Transporte y Telecomunicaciones,
la I. Municipalidad de Concepción y la Intendencia Regional
del Bío-Bío. Desde el inicio ha contado con el apoyo
del Presidente de la República, quien nominó al Intendente
como responsable de la materialización del proyecto,
solicitando a la vez la colaboración de todos los Ministerios
y reparticiones involucradas. Por tal motivo, los Ministros
de Obras Públicas, Vivienda Urbanismo y Bienes Nacionales
llegaron a un acuerdo con la primera autoridad
regional para desarrollar en conjunto un plan de gestión
urbana integral, identificando una serie de tareas y designando
al MINVU como responsable técnico de esta
G ESTIÓN DE SUELO URBANO Y VIVIENDA SOCIAL. ELEMENTOS PARA UNA DISCUSIÓN