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iniciativa, hoy la DPU del citado Ministerio tiene a su cargo
esta gestión.
Financiamiento
· Gestión Inmobiliaria: El proyecto Ribera Norte ha
destinado 22 hectáreas de terreno para desarrollo inmobiliario
privado. Esta superficie cercana al centro de la ciudad
y con excelentes condiciones en cuanto a accesibilidad
y entorno, le interesa al sector privado, éste, desde el
año 2000, ha estado comprando terrenos. En definitiva,
se debieran consolidar alrededor de 600 mil m² construidos,
en ellos se desarrollarán diversos tipos de proyectos.
Allí encontrarán cabida edificios de oficinas, institucionales,
universidades privadas e institutos técnicos, tanto en la
denominada pieza de ensanche como en los terrenos vecinos
al Parque Central.
· Las viviendas de nivel medio alto y alto tendrán
cabida en el sector de tejido intermedio, como también en
el área que se desarrollará con frente a la avenida Costanera,
al Parque y al río Bío Bío. Se destacan, así mismo,
algunos sectores para el desarrollo de proyectos de
equipamiento y para construcciones hoteleras de gran categoría.
Todo esto permitirá autofinanciar el proyecto y
abrirá nuevas áreas de oportunidades en la ciudad.
· En la actualidad, se desarrolla la primera intervención
del sector privado, en el terreno colindante al futuro Barrio
Cívico, donde se emplazará, en un terreno de 1,3 hectáreas,
el edificio para una cadena nacional de supermercados.
DOCUMENTO DE TRABAJO INVI
· Oportunidades de Inversión para el Sector Privado:
este proyecto proveerá gran cantidad de terrenos
únicos en la ciudad, de manera que en un período de
una década, considerando el inicio de las ventas en el
año 2000, se podrían llevar a cabo inversiones privadas
del orden de los US $ 370 millones, focalizadas principalmente
en comercio, hotelería y vivienda de estándar
medio alto y alto; las licitaciones del suelo donde se llevarán
cabo estas actividades se concentrarán en los años
2000 a 2003. El tamaño del mercado objetivo lo constituye
la intercomuna de Concepción, con cerca de 700
mil habitantes.
3. ÁREA DE EXTENSIÓN URBANA NORTE DE ANTOFAGASTA, LA CHIMBA.
Marco de política y regulaciones e instrumentos de
planificación territorial
· El proyecto de desarrollo urbano de La Chimba,
constituye la expansión norte de la ciudad de Antofagasta;
cuenta con una superficie planificada total de 417 hectáreas,
de ellas 205 hectáreas son de propiedad fiscal. En
este Plan Seccional, se establecen normas relativas al suelo,
que permiten generar una ocupación del borde costero
con usos recreativo–turístico de baja utilización del terreno,
para permitir una buena accesibilidad y visibilidad, con
una línea o franja de alta densidad de carácter mixto junto
a la costanera, con poca ocupación de suelo y alta
constructibilidad, con el fin de permear el paisaje costero
al interior de las áreas residenciales propuestas. Detrás de esta
franja se distribuyen en tres zonas las áreas residenciales, con
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