POT - Reformas Normas - Rionegro - Antioquia - CDIM - ESAP

POR UNA CIUDAD MAS HUMANA
ARTÍCULO 180. Las obras o actividades que iniciaron su construcción o funcionamiento de acuerdo
a las normas vigentes, pero que en virtud de lo establecido en este Acuerdo resulten calificadas
como uso no conforme, por no ser compatibles con las normas asignadas a las zonas homogéneas
donde se encuentren, deberan implementar las acciones que mitiguen y controlen el impacto
ambiental, urbanístico o social que generen.
ARTÍCULO 181. La Secretaría de Planeación, podrá aumentar la altura de un proyecto diferente de
vivienda, cuando por el requerimiento funcional de los espacios, técnicamente o urbanísticamente
sea imposible desarrollar el proyecto con la altura establecida en la norma. Igualmente podrá variar
las alturas por condiciones topográficas.
ARTÍCULO 182. REQUISITOS AMBIENTALES. En virtud del principio del rigor subsidiario
establecido en el artículo 63 de la Ley 99 de 1993, la exigencia de licencia ambiental o de registro
ante la autoridad ambiental competente se realizara conforme a lo establecido en el Decreto 1728 de
agosto 6 de 2002, “Por el cual se reglamenta el titulo octavo de la Ley 99de 1993 sobre la licencia
ambiental”, o aquel que lo modifique o sustituya. Se establece un terminio de seis meses para que
la Administración Municipal evalue la adopción de los estudios ambientales realizados por Cornare
posteriores a la concertación inicial del P.O.T:, asi como los Acuerdos corporativos expedidos en
este lapso de tiempo.
MANEJO DE MATERIAL DE PRESTAMO Y ESCOMBRERAS:
ARTÍCULO 183. ESCOMBRERA MUNICIPAL. Esta prohibido la disposición final de materiales y
elementos sobrantes de obras o construcciones tales como concreto, asfalto, ladrillo, arena entre
otros; en áreas de espacio público o privado diferente al sitio destinado a la escombrera Municipal.
Se exceptúa del artículo anterior el manejo adecuado del material de préstamo.
ARTÍCULO 184. TRABAJOS PRELIMINARES. Toda obra debe definir el área total que involucra
los trabajos, considerando en estas las zonas donde se emplazarán las obras, los sitios para
campamentos, tránsito peatonal de vehículos, sitios de depósito o almacenamiento de materiales de
construcción, áreas para la disposición de escombros y aislamiento.
Todo escombro producto de los trabajos preliminares, entendiendo por estos, el cerramiento, la
localización y el replanteo, el descapote, las excavaciones y las explotaciones, deberán disponerse
dentro del área previamente delimitada a que se refiere el inciso anterior.
ARTÍCULO 185. REQUISITOS PARA EL DESCAPOTE. El descapote debe ser clasificado,
separando el mat erial vegetal.
Estos elementos pueden ser reutilizados en la misma obra o en otra, con las siguientes condiciones:
? El material estéril puede ser utilizado dentro de la misma obra para labores de relleno, en este
caso permanecerán dentro de la obra debidamente protegidos de la intemperie para evitar
sedimentación.
? El material estéril puede ser utilizado como material de préstamo en otras obras, siempre y
cuando cuenten con la licencia de urbanismo y/o construcción.
? Cuando el material vegetal y/o estéril se utilice para realizar adecuación paisajística en otros
predios, se realizará igualmente el levantamiento de la capa vegetal, antes de disponer los
estériles y se compactará adecuadamente. En este evento se requiere el visto bueno de la
Unidad de Gestión Ambiental Municipal o quien haga sus veces.
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