POT - Reformas Normas - Rionegro - Antioquia - CDIM - ESAP

POR UNA CIUDAD MAS HUMANA
De acuerdo con su cobertura territorial y para efectos de establecer sus características generales,
impacto urbanístico y definir criterios de manejo se identifican tres (3) clases:
? ACTIVIDAD ECONÓMICA TERCIARIA COBERTURA ZONAL CLASE I
Corresponde a la venta de bienes y servicios de consumo doméstico requeridos por residentes de un
barrio o paraje.
Características locativas de los establecimientos:
Se desarrollan en áreas o espacios de edificaciones residenciales, que fueron destinados al uso
comercial sin adecuaciones físicas importantes (es decir que no comprometen la estructura portante
del edificio), ni del espacio mismo, ni del resto de la vivienda que se maneja como tal ó en
establecimientos situados en edificaciones multifamiliares.
Presenta las siguientes características principales:
- Venta de bienes y servicios de primera necesidad.
- No requiere zonas especiales de exhibición y bodegaje.
- Abastecimiento mediante vehículos pequeños o medianos que no requieran zonas
especializadas para cargue y descargue.
- Los usuarios pueden acceder a pie y su permanencia en el establecimiento suele ser corta, por
lo tanto no se requiere estacionamiento de vehículos automotores.
- Tiene horario laboral y de atención al público diurno, sin afluencia concentrada en horas, días o
temporadas determinadas.
- No requiere servicios de infraestructura especiales, ni adicionales a los previstos para una zona
residencial.
- El área mínima del establecimiento será la requerida por el uso a desarrollar, el cual no podrá
ocupar el espacio público ni las áreas comunes de las edificaciones que hayan sido diseñadas
para la circulación.
- No requiere, ni genera usos complementarios, por sus características generales se considera una
actividad de bajo impacto urbanístico, que puede aparecer mezclado con cualquier tipo de uso
permitido.
Se tienen en este grupo: El comercio minorista de productos de primera necesidad: Alimentos,
bebidas, tabaco, productos farmacéuticos, prendas de vestir, misceláneas, artículos para el
aseo, artículos de tocador, papelería, entre otros.
? ACTIVIDAD ECONÓMICA TERCIARIA COBERTURA MUNICIPAL CLASE II
Comprende la venta de bienes y servicios que suplen demandas especializadas generadas en la
comunidad de un área urbana o rural.
Características locativas de los establecimientos:
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