POT - Reformas Normas - Rionegro - Antioquia - CDIM - ESAP

POR UNA CIUDAD MAS HUMANA
ARTÍCULO 254. De manera inmediata al otorgamiento de la licencia, el beneficiario de la misma
deberá instalar una valla con una dimensión mínima de dos metros por un metro, en lugar visible de
la vía pública más importante, sobre la cual tenga frente o limite el desarrollo o la construcción que
haya sido objeto de la licencia. En caso de obras menores se instalará un aviso de cincuenta
centímetros por setenta centímetros. En la valla o aviso se deberá indicar lo siguiente:
? Número de la licencia.
? La dirección del inmueble y número de matrícula inmobiliaria.
? Vigencia de la licencia.
? Nombre o razón social del titular de la licencia.
? El tipo de obra que sé este adelantando, haciendo referencia especialmente al uso o usos,
metros de construcción, altura total de la edificación, numero de unidades habitacionales
comerciales u otros.
El incumplimiento de esta obligación acarreara al particular una multa de 2 salarios mínimos
legales mensuales vigentes
ARTÍCULO 255. REVISIÓN DE DISEÑOS. La Secretaría de Planeación, dentro del trámite
correspondiente deberán constatar que la construcción propuesta cumpla los requisitos impuestos
por las normas de construcción, sismo - resistente, mediante la revisión de los parámetros
establecidos para los planos, memorias y diseños que deban acompañar los proyectos.
ARTÍCULO 256. RESPONSABILIDAD DE LOS PROFESIONALES. El urbanizador, el constructor,
los arquitectos e ingenieros que firmen los planos, estudios o cualquier otro documento soporte para
la expedición de la licencia serán responsables de cualquier contravención y violación a las normas
urbanísticas sin perjuicio de la responsabilidad administrativa que se derive para los funcionarios y
curadores urbanos que expidan las licencias sin concordancia o en contravención o violación de las
normas correspondientes.
ARTÍCULO 257. REGIMEN NORMATIVO PARA PROYECTOS QUE CUENTAN CON VISTO
BUENO DE VIAS Y LOTEOS Y LICENCIAS DE URBANISMO OTORGADOS ANTES DE LA
VIGENCIA DEL P.O.T. Las solicitudes de licencia de construcción sobre proyectos que tengan visto
bueno de vias y loteo o licencia de urbanismo con anterioridad a la vigencia del Plan de
Ordenamiento Territorial, les sera aplicable el parágrafo del Articulo 9 del Decreto 1052 de 1998 y se
regiran entonces por la normatividad bajo las cuales fueron aprobadas, siempre y cuando se den las
siguientes condiciones:
1. Que el urbanizador haya dado cumplimiento a los planos, habiendo concluido el urbansimo
propuesto.
2. Que las areas de cesion hayan sido efectivamente entregadas al Municipio o se logre hacer
efectivo el pago de las mismas.
3. Que los lotes a desarrollar no se encuentren en la zona de protección establecida en el Acuerdo
016 de 1998 expedido por cornare.
DE LAS LICENCIAS DE ESPACIO PÚBLICO
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