POT - Reformas Normas - Rionegro - Antioquia - CDIM - ESAP

POR UNA CIUDAD MAS HUMANA
ARTÍCULO 113. El urbanizador tendrá como obligación entregar como mínimo las siguientes obras:
? Los andenes, calzadas debidamente pavimentadas, cordones, cuneta y zonas verdes de las vías
vehiculares y peatonales.
? Apertura y explanación de las áreas verdes y recreativas y las destinadas a futura ubicación de
servicios colectivos, las cuales deben quedar claramente delimitadas.
? Concertar con La Secretaria de Planeación las áreas de cesión, las cuales deberán ser
entregadas al Municipio adecuadas y habilitadas para su uso. Estas deberán cumplir con todas
las condiciones para su adecuado funcionamiento en cuanto al acceso, aptitud para la
construcción de los servicios que allí se instalen y no tener afectaciones que impidan su
utilización.
? Dar cumplimiento a las áreas de cesión establecidas en este acuerdo.
? Entregar totalmente conformados los espacios que integran la fachada, así mismo esta debe
entregarse totalmente terminada.
? Construir la Infraestructura de servicios públicos.
- Alcantarillado general: según Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado.
- Servicios de energía y alumbrado público.
- Telefonía.
- Diseños de redes de gas.
- Infraestructura para almacenamiento y manejo de residuos sólidos.
Los anteriores requisitos deberán acogerse a los manuales técnicos de las empresas prestadoras de
servicios públicos.
? Presentar reglamento de propiedad horizontal.
ARTÍCULO 114. La Secretaria de Planeación no expedirá permiso de escrituración y/o ventas, hasta
tanto el urbanizador y/o representante legal del grupo asociativo acrediten mediante escritura pública
debidamente registradas la cesión de las áreas tipo A correspondientes y recibido satisfactoriamente
las obras a que este obligado el urbanizador por cesiones tipo B o suscriba convenio o acuerdo de
pago con el Municipio para la ejecucion de las mismas.
ARTÍCULO 115. Las viviendas que conforman la urbanización estarán sometidas a las normas y
diseños bajo los cuales fue expedida la licencia de la misma.
En las urbanizaciones se podrán plantear ciertas modificaciones en la fachada que no afecten la
unidad de conjunto, y no contravengan la normatividad de este acuerdo, siempre y cuando, los
interesados presenten ante la Secretaria de Planeación la propuesta de diseño, respaldada con la
firma del 51% de los propietarios de la urbanización, en dicho caso se aprobarán los diseños
mediante Resolución y será obligatorio para toda la urbanización. Se entenderan como cambios de
fachada los cambios en la volumetria como altura de enrases, adicion de volumenes, retraso o
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