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POR UNA CIUDAD MAS HUMANA
ARTÍCULO 246. LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN PARA LA EJECUCIÓN DE UNA AMPLIACIÓN,
ADECUACIÓN O MODIFICACIÓN. Cuando el objeto de la solicitud sea la ejecución de una
ampliación, adecuación ó modificación, será necesario acreditar:
? Copia de la certificación de delineación vigente. Este no se requerira cuando la ejecución de la
obra no comprometa la fachada, cuando comprometa la fachada pero solamente para el
reemplazo de elementos constitutivos como puertas y ventanas sin que implique la construcción
de un nuevo muro de fachada y cuando la ejecución no se encuentre sobre zonas de retiros
obligados. En todo caso, cuando durante la ejecución de cualquier tipo de obra que no haya
solicitado delineación, se produce la demolición accidental o voluntaria del muro de la fachada, el
usuario estara obligado a solicitar el Certificado de Delineación y en ese sentido modificara la
licencia si a ello ubiere lugar a fin de dar cumplimiento a los retiros obligatorios.
? Paz y salvo municipal de impuesto predial, valorización y alumbrado público.
? Certificado de matrícula inmobiliaria del inmueble cuya fecha de expedición no sea superior a tres
meses desde la fecha de la solicitud.
? Visto bueno de Adecuacion paisajistica o movimiento de tierras en caso de necesitarse.
? Dos copias heliográficas del proyecto arquitectonico, firmado por arquitecto debidamente
matriculado.
? Dos juegos de los planos estructurales y las memorias de cálculos asi como las memorias de
otros diseños no estructurales, de los estudios geotécnicos y de suelos que sirvan para
determinar la estabilidad de la obra, de acuerdo con las normas de sismo - resistencia,
debidamente firmadas por un profesional facultado para este fin, quienes se harán responsables
de los diseños.
? Nombre, identificación, dirección y teléfono de los vecinos.
? Cumplir con el parágrafo 1 y 2 del artículo precedente
? Copia de la licencia con la cual se aprobó la construcción existente, si fuera posterior a 1968
en caso contrario aportar un documento donde manifieste que es anterior a 1968.
PARÁGRAFO PRIMERO: Cuando el objeto de la obra se requiera para un cambio de uso, se
verificará que la infraestructura física este acorde con el nuevo uso, que cumpla las normas técnicas
de construcción y no utilice el espacio público como complemento de las actividades que pretende
desarrollar.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Toda intervención sobre una edificación que altere un elemento
estructural se tomará como una licencia nueva y dará cumplimiento a todas las normas vigentes en
especial las que atañen al espacio público.
ARTÍCULO 247. LICENCIA DE DEMOLICIÓN. Cuando el objeto de la licencia sea la demolición de
una construcción se presentará ante la Secretaría de Planeación la solicitud anexando los siguientes
requisitos:
? Certificado de Georeferenciación.
? Copia de la escritura pública y certificado de libertad y tradición expedido con menos de tres
meses de anticipación a la fecha de la solicitud
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