POT - Reformas Normas - Rionegro - Antioquia - CDIM - ESAP

POR UNA CIUDAD MAS HUMANA
Cuando se planteen modificaciones, adecuaciones o ampliaciones que generen nuevas unidades de
vivienda, se exigira el cumplimiento a las cuotas de parqueo.
PARÁGRAFO: Los parqueaderos creados en semisótanos y sótanos no se contabilizarán para el
índice de construcción.
ARTÍCULO 127. NORMAS DE LOS ESTACIONAMIENTOS DE USO EXCLUSIVO DE USUARIO
O PROPIETARIO EN USOS DIFERENTES AL RESIDENCIAL. Este tipo de proyectos deben
cumplir los siguientes parámetros:
? USOS DE INFLUENCIA ZONAL CLASE I:
Los usos cívicos e institucionales salvo las cafeterías: Deben cumplir con un cupo por cada 50 m²
de área construida.
? USOS DE INFLUENCIA MUNICIPAL CLASE II:
Los usos comerciales, industriales, cívicos ó institucional deberá cumplir con un cupo por cada 50 m²
de área construida.
? USOS DE INFLUENCIA REGIONAL CLASE III:
- Los usos comerciales deberán cumplir con un cupo por cada 50 m² de área construida.
- Los usos industriales y los cívicos o institucionales deberán cumplir con un cupo por cada 120
m² de área construida.
Los estacionamientos podrán estar dispuestos en superficie, altura, sótano y/o semisótano.
Cuando se planteen modificaciones, adecuaciones o ampliaciones que generen nuevas unidades de
uso, se exigira el cumplimiento a las cuotas de parqueo.
PARÁGRAFO PRIMERO: Los parqueaderos creados en semisótanos y sótanos no se
contabilizarán para el índice de construcción.
ARTÍCULO 128. En los eventos en los cuales no sea posible tecnicamente la ubicacion de
parqueaderos en el area neta del lote, independientemente de la zona urbana en la cual se ubique, el
interesado otorgara a favor del Muncipio una compensacion en dinero sobre un area de 12 m2
requerida para la ubicacion de una unidad de parqueo a razon del 30 % de la base de urbanismo
establecida para el mes correspondiente.
Los dineros recaudados por este concepto seran invertido en proyectos de espacio publico.
Cuando el proyecto se localice sobre vias peatonales existentes, no se requerira cumplir con las
exigencias de parqueaderos, ni el pago del acompensacion, pero si se trata de proyectos sobre vias
peatonales a generar, se deben crear zonas de parqueo en espacios que permitan la eccesibilidad
vehicular.
ARTÍCULO 129. En la construcción de estacionamientos se tendrán en cuenta las siguientes reglas:
? Indice de Ocupación: 100% del área neta.
? Indice de Construcción: 5.
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