POT - Reformas Normas - Rionegro - Antioquia - CDIM - ESAP

POR UNA CIUDAD MAS HUMANA
? Las relacionadas con la delimitación y la definición de los elementos constitutivos del espacio
público municipal
1. NORMAS URBANÍSTICAS GENERALES
Son aquellas que permiten establecer usos e intensidad de usos del suelo, tanto en el suelo urbano
como rural, entre otras son:
? Establecen actuaciones y tratamientos para las zonas homogéneas.
? Determinan los procedimientos de parcelación, urbanización y construcción.
? Aquellas que incorporan terrenos al desarrollo de las diferentes zonas comprendidas dentro del
perímetro urbano y suelo de expansión.
? Las especificaciones de aislamientos, volumetrías y alturas para los procesos de edificación.
? La determinación de las zonas de renovación, conjuntamente con la definición de prioridades,
procedimientos y programas de intervención.
? La adopción de programas, proyectos y macroproyectos urbanos no considerados en el
componente general del Plan.
? Las características de la red vial secundaria, la localización y la correspondiente afectación de
terrenos para equipamientos colectivos de interés público o social a escala zonal o local, lo
mismo que la delimitación de espacios libres y zonas verdes de dicha escala.
? Las especificaciones de las redes secundarias de abastecimiento de los servicios públicos
domiciliarios.
? Las especificaciones de las cesiones urbanísticas gratuitas, así como los parámetros y
directrices para que sus propietarios compensen en dinero o en terrenos, si fuere del caso.
? El señalamiento de las excepciones a estas normas para operaciones como macroproyectos o
actuaciones urbanísticas en áreas con tratamientos de conservación, renovación o mejoramiento
integral, para las cuales se contemplan normas específicas para adoptar y concertar, en su
oportunidad, con los propietarios y comunidades interesadas, estableciendo los parámetros,
procedimientos y requisitos que deben cumplirse en tales casos excepcionales.
? Las que otorgan derechos e imponen obligaciones urbanísticas a los propietarios de los terrenos y
a los constructores.
1. NORMAS COMPLEMENTARIAS
Son todas aquellas relacionadas con las actuaciones, programas y proyectos adoptados en desarrollo
de las previsiones contempladas en los componentes general, urbano y rural del Plan de
Ordenamiento que deben ser ejecutadas en el corto plazo así como todas aquellas operaciones
urbanas específicas y excepcionales de acuerdo a los parámetros, procedimientos y autorizaciones
emanados de las normas urbanísticas generales, entre otras son:
? Las contenidas o relacionadas con el Programa de Ejecución.
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