POT - Reformas Normas - Rionegro - Antioquia - CDIM - ESAP

POR UNA CIUDAD MAS HUMANA
En dicho contrato se pactará el valor y la forma de pago por los perjuicios sufridos durante el tiempo
de la afectación. El pago deberá realizarse, teniendo en cuenta en la fijación del precio los criterios
establecidos en el Decreto 1420 de 1998 y su Resolución 762 de 1998 o aquellas normas que las
sustituyan o modifiquen. La compensación estará condicionada a la ocurrencia real del perjuicio
originado en la afectación.
Las afectaciones podrán ser modificadas unilateralmente por la administración en cualquier momento
para lo cual se seguirá el procedimiento inicial.
PARÁGRAFO PRIMERO. Para la determinación del monto de la compensación, cuando la
afectación sea por motivos de protección ambiental se atenderá además de lo establecido en este
artículo, la metodología establecida en el artículo 11 del Decreto 151 de 1998; al valor de la
indemnización se le imputará los valores pagados por el municipio como incentivos.
PARÁGRAFO SEGUNDO. Anualmente con la elaboración del presupuesto el Alcalde debe
presentar un inventario de las afectaciones a ejecutar durante la correspondiente vigencia fiscal, con
base en el estudio de priorización que realice la Secretaría de Planeación; las cuales serán cargadas
prioritariamente a los recursos con destinación específica, para los fines relacionados con las
mismas afectaciones.
ÁREAS DE CESIÓN
ARTÍCULO 27. Las cesiones obligatorias gratuitas son mecanismos creados por la Ley para generar
espacio público, como vías, parques, zonas verdes y equipamiento de tipo comunitario, así como
para distribuir cargas y beneficios derivados de la urbanización y/o construcción de predios urbanos
y rurales.
ARTÍCULO 28. Las cesiones forman parte de los bienes de uso público del Municipio de Rionegro y
podrán ser las siguientes:
ÁREAS DE CESIÓN TIPO A:
Son aquellas que determinan la viabilidad de un proyecto específico como las vías, los elementos
que conforman la sección vial y las zonas verdes.
ÁREAS DE CESIÓN TIPO B:
Son el aporte del proyecto para la construcción de servicios comunitarios, dentro del proyecto o fuera
de este de acuerdo a los requerimientos del Municipio y al Plan de Equipamiento Municipal.
ARTÍCULO 29. De acuerdo a lo establecido en el artículo 21 del Decreto 1504 de 1998, cuando las
áreas de cesión tipo A y/o B, sean inferiores a las exigidas por la norma o cuando su ubicación sea
inconveniente para la ciudad, o cuando existan espacios públicos de ejecuc ión prioritaria, se podrá
compensar las áreas de cesión en dinero o en especie de acuerdo a las siguientes reglas:
1. Sin desmedro de la funcionalidad del proyecto, la compensación podrá darse en todo o en parte
de la cesión obligatoria.
2. El valor de la compensación se determinará según las normas de valoraciones de predio que
establece el Decreto 1420 de 1998 y la Resolución 762 de 1998, o aquellos que los sustituyan o
modifiquen. Nunca será inferior al valor comercial del m² del terreno urbanizado dentro de la
misma zona homogénea en la cual se ubica el proyecto, para las cesiones de tipo A y para las
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