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POR UNA CIUDAD MAS HUMANA
PARÁGRAFO PRIMERO: El proceso de enajenación forzosa puede ser iniciado cuando conste el
incumplimiento de la función social y ecológica de la propiedad, en el recibo de obra que debe
expedir la administración con base en el Artículo 81 del Decreto 1052 de 1998 o por la iniciación de
un procedimiento sancionatorio por violación de las normas contenidas en el P.O.T.
PARÁGRAFO SEGUNDO: El procedimiento de la enajenación forzosa se adelantará según lo
establecido en los artículos 55 y 56 de la Ley 388 de 1997.
ARTÍCULO 233. ENAJENACIÓN VOLUNTARIA, EXPROPIACIÓN JUDICIAL Y ADMINISTRATIVA.
La Administración Municipal estará facultada para adelantar los procedimientos de enajenación
voluntaria, expropiación judicial y administrativa para adquirir cualquier tipo de bien inmueble, cuando
su necesidad se origine en motivos de utilidad publica, consagrados en el artículo 58. de la Ley
388 de 1997.
PARÁGRAFO PRIMERO: La Administración Municipal podrá adelantar los procesos de
Expropiación por vía administrativa cuando a juicio de la autoridad administrativa competente, existan
especiales condiciones de urgencia entre otras:
? Precaver la elevación excesiva de los precios de los inmuebles, según las directrices y parámetros
que para el efecto establezca el reglamento que expida el Gobierno Nacional.
? El carácter inaplazable de las soluciones que se deben ofrecer con ayuda del instrumento
expropiatorio.
? Las consecuencias para la comunidad, que se producirían por la excesiva dilación en las
actividades de ejecución del plan, programa, proyecto u obra. La prioridad otorgada a las
actividades que requieren la utilización del sistema expropiatorio en los planes y programas de la
respectiva entidad territorial o metropolitana, según sea el caso.
PARÁGRAFO SEGUNDO: El procedimiento de enajenación voluntaria y expropiación se regirán
por los procedimientos que establecidos en los artículos 63 y siguientes de la Ley 388 de 1997.
TÍTULO VIII
TRÁMITES
ARTÍCULO 234. DEFINICIÓN DE LICENCIA. Licencia es el acto por el cual se autoriza a solicitud
del interesado la adecuación de terrenos o la realización de obras.
ARTÍCULO 235. OBLIGATORIEDAD DE LA LICENCIA. Para desarrollar un predio, adelantar obras
de construcción ampliación, adecuación, modificación demolición y encerramiento permanente o
temporal de edificaciones, de urbanizaciones y parcelaciones, así como realizar loteos o
subdivisiones de predios que requieran obras de urbanismo, para urbanizaciones o parcelaciones y
para la ocupación del espacio público con cualquier clase de amoblamiento, sea en terreno urbano
o rural se requiere obtener antes de la iniciación de actividades la licencia correspondiente expedida
por la autoridad competente.
ARTÍCULO 236. CLASES DE LICENCIA. Las licencias pueden ser de urbanismo, construcción y
ocupación de espacio público.
ARTÍCULO 237. TITULARES DE LA LICENCIA. El trámite de licencia se hará solo a solicitud de
quienes puedan ser titulares de las mismas es decir, los titulares de derechos reales principales,
poseedores, propietarios fideicomitentes y fideicomisarios.
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