POT - Reformas Normas - Rionegro - Antioquia - CDIM - ESAP

POR UNA CIUDAD MAS HUMANA
? Las incorporaciones, deben sustraer las áreas calificadas como zonas de protección, amenaza y
riesgo o aptitud forestal. Si al interior del perímetro de expansión, se identifican áreas con estas
características, en todo caso se consideran suelo no urbanizable.
ARTÍCULO 16. SUELO RURAL ( SR). Está constituido por el territorio contenido dentro de los
límites Municipales, no incluido en los perímetros del suelo urbano y suelo de expansión urbana y
que, por sus características y condiciones es apto para los usos agrícolas, ganaderos, forestales y
para la prot ección de los recursos naturales.
Adóptase como suelo rural para el municipio de Rionegro, el área indicada en el Plano Nº 61524401
denominado Clasificación del Suelo Rural, elaborado en el Plan de Ordenamiento Territorial.
ARTÍCULO 17. SUELO SUBURBANO (SS). Esta constituido por las áreas ubicadas dentro del
suelo rural que presentan las siguientes características:
? La mezcla de usos y formas de vida del campo y la ciudad.
? Pueden ser objeto de desarrollo con restricciones de uso, intensidad y densidad, siempre y
cuando los propietarios garanticen el autoabastecimiento en servicios públicos.
Adóptase como suelo suburbano para el municipio de Rionegro, el área correspondiente a la Zona
Industrial, Zona Franca, Los Centros y Corredores de Servicios y parte de alguna veredas de acuerdo
a la delimitación establecida en el Plano Nº 61524401 denominado Clasificación Suelo Rural,
elaborado en el Plan de Ordenamiento Territorial.
ARTÍCULO 18. SUELO DE PROTECCIÓN. De acuerdo a lo establecido por el Artículo 35 de la
Ley 388 de 1997, el suelo de protección se define como aquellos suelos urbanos o rurales, que en
razón a sus características ambientales, geográficas y paisajísticas, o por formar parte de las zonas
de utilidad pública para la ubicación de infraestructuras para la provisión de servicios públicos
domiciliarios o de áreas de amenaza y riesgo no mitigable para la localización de asentamientos
humanos, tienen restringida la posibilidad de urbanizarse:
1. Se declaran como suelos de protección para la preservación, los identificados en el Acuerdo 016
de 1998 expedido por CORNARE, y/o aquellos que presenten las siguientes características:
• Terrenos con pendientes mayores a 75%
• Zonas que presentan alto riesgo de desastre y relieve escarpado con condiciones de
susceptibilidad alta al deterioro.
• Terrenos que presentan cobertura de bosque natural primario o intervenido. Cerro El Capiro y
Cerro Verde.
• Los nacimientos de agua y los retiros a la red hídrica.
PARÁGRAFO PRIMERO: Salvo las normas específicas que se fijen para corrientes de interés
especial, como son El Río Negro y las quebradas La Pereira, La Mosca, Cimarronas y Chachafruto,
se establece transitoriamente como retiro a la red hídrica en el suelo rural, una faja no inferior a 100
metros a la redonda medidos a partir de la periferia de los nacimientos de agua y una faja no inferior a
30 metros de ancho, paralela a las líneas de mareas máximas o cauce permanente de ríos,
quebradas, arroyos, sean permanentes o no y alrededor de los lagos y depósitos de agua.
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