POT - Reformas Normas - Rionegro - Antioquia - CDIM - ESAP

POR UNA CIUDAD MAS HUMANA
? Copia de Escritura publica registrada del predio objeto de subdivisión.
? Copia del certificado de libertad del predio objeto de subdivisión.
? Certificado de Georeferenciación, donde se induye la subdivisión.
? Copia del recibo de pago de las areas de cesion tipo B correspondientes.
ARTÍCULO 252. VIGENCIA Y PRORROGA DE LICENCIA. Las licencias tendrán una vigencia de
24 meses prorrogables por una sola vez por un plazo adicional de 12 meses, contados a partir de la
fecha de su ejecutoria.
Cuando en un mismo acto se conceda licencia de urbanismo y construcción, estás tendrán una
vigencia máxima de 36 meses, contados a partir de su ejecutoria.
La solicitud de prorroga, deberá formularse con una anterioridad de 30 días al vencimiento de la
misma, siempre que el responsable de la obra certifique la iniciación de la misma.
Para el caso de licencias en urbanizaciones por etapas, el proyecto urbanístico general y la
reglamentación de las urbanizaciones aprobadas, mantendrán su vigencia y servirán de base para la
expedición de las licencias de las demás etapas, siempre que la licencia para la nueva etapa se
solicite como mínimo 30 días calendario antes del vencimiento de la licencia de la etapa anterior.
Para definir lo relativo al tránsito de normas con motivo de la entrada en vigencia del P.O.T., se dará
aplicación al Artículo 25 el Decreto 1052 de 1997.
ARTÍCULO 253. CONTENIDO DE LA LICENCIA. La resolución que otorga la licencia deberá
contener:
? Vigencia
? Características básicas del proyecto
? Nombre del titular de la licencia, del urbanizador y del constructor responsable.
? Indicación de que las obras deberán ser ejecutadas en forma tal que se garantice tanto la
salubridad como la estabilidad de los terrenos, edificaciones y elementos constitutivos del
espacio público
? El pronunciamiento de la autoridad competente frente a las objeciones interpuestas por terceros.
? Las obligaciones específicas que deba cumplir el titular durante el proceso de construcción, y
especialmente las relacionadas con normas sismo - resistentes y ambientales.
? El particular deberá tramitar el recibo de obra ante la autoridad competente.
? La autorización para la identificación de la obra.
PARÁGRAFO: Toda licencia de construcción deberá contener las normas de protección de
peatones y construcciones aledañas.
La expedición de la licencia cuyo objeto sea predios en los cuales se requiera demoler la
construcción existente, contemplará automáticamente la demolición de la misma.
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