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POR UNA CIUDAD MAS HUMANA
A. La afectación por causa de obra pública tiene una duración de 3 años renovables hasta un
máximo de 6. En el caso de vías públicas la afectación podrá tener una duración máxima de 9
años.
B. Para que la decisión de afectación surta efectos legales debe notificarse personalmente al
propietario en los términos del Código Contencioso Administrativo y debe inscribirse en el
respectivo folio de matrícula inmobiliaria.
C. Imponen a la entidad pública la obligación de adquirir el inmueble durante la vigencia de la
afectación.
D. Exige la celebración de un contrato con el propietario, en el cual se pacta el valor y la forma de
pago de la indemnización debida, según los perjuicios sufridos durante el tiempo de la
afectación.
ARTÍCULO 25. PROCEDIMIENTO PARA SU IMPOSICIÓN. El procedimiento para la imposición de
la afectación está consagrado en la Ley 388 de 1997, la Ley 9 de 1989 y se regirá en todo caso por
las disposiciones del Código Contencioso Administrativo:
Las actuaciones encaminadas a imponer afectaciones, podrán ser iniciadas por la Secretaría de
Planeación de oficio o a solicitud de la entidad pública que esté interesada en la afectación,
advirtiendo que queda a su costa el pago por la afectación y la adquisición posterior del bien.
Una vez se establezca la necesidad de reservar fajas o terrenos para la ejecución de obras o el
cumplimiento de las disposiciones contenidas en el Plan de Ordenamiento Territorial se procederá a
perfeccionar la reserva del predio mediante la expedición de un acto administrativo que contenga los
siguientes puntos:
? El motivo de la afectación.
? La identificación catastral del predio con la delimitación exacta del área que sufrirá la afectación.
? La especificación del tipo de restricción.
? El término de la afectación.
? Las disposiciones especiales para la suscripción del contrato de compensación tales como el
monto de la compensación y la forma de pago.
El acto administrativo será notificado personalmente al propietario o poseedor del predio y por
cualquier otro medio legal a los terceros interesados.
Una vez se encuentre en firme el acto administrativo se procederá al registro de la afectación.
PARÁGRAFO PRIMERO: Para la afectación de inmuebles por causa de obra pública se requerirá
que la entidad disponga de la apropiación presupuestal para el pago de la compensación. En los
inmuebles declarados como de conservación histórica arquitectónica o ambiental se requerirá la
disponibilidad presupuestal.
ARTÍCULO 26. DEL CONTRATO DE COMPENSACIÓN. La compensación debe ser objeto de un
acuerdo de voluntades celebrado entre el propietario afectado y el Alcalde, en representación del
Municipio de Rionegro.
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