POT - Reformas Normas - Rionegro - Antioquia - CDIM - ESAP

POR UNA CIUDAD MAS HUMANA
? Concordancia de las vías, zonas verdes, andenes, zonas comunales construidas, alumbrado
público y redes, de conformidad a lo autorizado.
? Cumplimiento de las cesiones obligatorias.
? Realización de las construcciones y obras autorizadas en la licencia.
? Cumplimiento de la función social y ecológica de la propiedad, de acuerdo a lo establecido en el
P.O.T.
ARTÍCULO 271. TRÁMITE DEL CERTIFICADO DE OBRA O CONCORDANCIA.
El certificado de obra o concordancia se tramitará así:
El beneficiario de la licencia, solicitará por escrito ante la Secretaría de Planeación, la expedición del
certificado mediante formato previamente diseñado para el efecto. Una vez radicada la solicitud, se
fijará fecha y hora para la visita de inspección a la cual deberá asistir el beneficiario de la licencia.
Dentro de los 10 días hábiles siguientes, la Secretaría de Planeación otorgará o negará la
certificación mediante acto administrativo debidamente motivado.
En dicha certificación debe constar las condiciones positivas o negativas de aprovechamiento
urbanístico del predio, dejando constancia expresa de la futura posibilidad de construir y subdividir el
lote.
Dentro de los dos días siguientes a su expedición, la Secretaría de Planeación remitirá la certificación
mediante oficio a la oficina de Registro de Instrumentos Públicos, para su inscripción en el folio de
matricula correspondiente, con el fin de salvaguardar derechos de terceros.
Cuando el certificado sea negado, la administración fijara un plazo máximo de 60 días para la
adecuación del proyecto a las normas, transcurrido este término, si persiste el incumplimiento, el
expediente será remitido a la inspección urbanística para que adelante el proceso contravencional
correspondiente.
PARÁGRAFO: Expedido el certificado de recibo de obra o concordancia, los funcionarios
responsables de los sistemas de información municipal procederán a consignar la información
necesaria para dar cumplimiento a la obligación de mantener un proceso de actualización
permanente.
ARTÍCULO 272. DE LOS AUXILIARES COMUNITARIOS. Las juntas de acción comunal y las
juntas administradoras de acueducto, deberán poner en conocimiento de la Secretaría de Planeación
las construcciones, proyectos obras o actividades, dentro de su jurisdicción, que estén siendo
adelantadas sin la respectiva licencia o con violación de las normas establecidas en el P.O.T.. Si
las denuncias prosperan configurando una infracción urbanística, la organización será recompensada
mediante un incentivo económico correspondiente al 20% de la multa impuesta una vez se haga
efectiva, este dinero deberá ser invertido por la junta en la financiación de proyectos para
mejoramiento de vivienda y protección ambiental.
PARÁGRAFO: Para efectos de este artículo, cada organismo de participación comunitaria inscribirá
ante la Secretaría de Planeación dos miembros de su organización, que previa capacitación serán
acreditados como auxiliares comunitarios de la inspección urbanística. Unicamente estas personas
estarán facultadas para presentar los informes sobre las infracciones urbanísticas, mediante un
formato oficial que deberá estar firmados por el presidente del organismo y por el auxiliar.
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