POT - Reformas Normas - Rionegro - Antioquia - CDIM - ESAP

POR UNA CIUDAD MAS HUMANA
PROTECCIÓN 0.27 H
OBJETIVO Ordenamiento, Saneamiento ambiental y
urbanístico de la zona
NORMAS ESPECIALES Serán elaborados por el DAP, previo
levantamiento de la zona y estudios específicos.
NOMBRE DEL PLAN
Plan Parcial Juan Antonio Murillo
UBICACIÓN Sector 3 comunidad Cuatro Esquinas
TIPO DE PLAN Mejoramiento Integral
ÁREA TOTAL 6.67 H
PROTECCIÓN 0.87 H
OBJETIVO Saneamiento ambiental y urbanístico de la zona
NORMAS ESPECIALES Serán elaborados por el DAP, previo
levantamiento de la zona y estudios específicos.
PARÁGRAFO: Entre tanto no sean formulados y aprobados Los Planes Parciales a los que se
refiere éste Artículo quedará suspendido cualquier tipo de intervención en la zona identificada como
Plan Parcial Lago Santander.
Los demás Planes Parciales enunciados en éste Artículo deberan acoger las normas del estudio de
actualizacion de zonas de amenaza y riesgo Dapard contempladas en el Título I del Capítulo Cuarto
del presente Acuerdo.
ARTÍCULO 206. REQUISITOS COMUNES PARA PLANES PARCIALES EN EL SUELO DE
EXPANSION. Los planes parciales de incorporación del suelo de expansión al urbano deberán
cumplir las siguientes directrices o parámetros urbanístico:
1. Densidad: 50 viviendas por hectárea
Para vivienda de interés social, 70 viviendas por hectárea.
2. Áreas de cesión: Las contenidas en el Capítulo Tres de este acuerdo.
3. Los usos permitidos: Según cuadro usos generales del suelo urbano Artículo 95 del presente
Acuerdo.
4. Deberá construir los equipamientos comunitarios, espacios y escenarios deportivos y educativos
según las necesidades de cada plan parcial y el tamaño de la actuación, los cuales serán
concertados con la Secretaría de Planeación municipal, además deberá cumplir con los
requerimientos de parqueaderos que se establecen en las normas del componente urbano.
5. El Plan Parcial deberá acoger las normas consagradas para los Sistemas estructurantes, suelo
de protección, servicios públicos, vías, espacio público, equipamientos.
6. El municipio podrá implementar procedimientos de desarrollo concertado, con el fin de lograr que
los particulares asuman la implementación de los proyectos prioritarios, vías y redes primarias,
esta negociación tendrá como base los excedentes de aprovechamientos urbanísticos y el pago
anticipado de la plusvalía que se genere por cada plan parcial.
7. Proteger, conservar y recuperar las zonas identificadas como protección, aptitud forestal.
8. La dotación de los servicios públicos se regirá por el Artículo 92 de éste Acuerdo.
121