POT - Reformas Normas - Rionegro - Antioquia - CDIM - ESAP

POR UNA CIUDAD MAS HUMANA
ZONAS DE AMENAZA Y RIESGO
ARTÍCULO 44. RETIROS OBLIGATORIOS A FUENTES HÍDRICAS EN EL SUELO URBANO: Sin
perjuicio de lo establecido en el Artículo 18 de este Acuerdo, en las Llanuras de Inundación de las
quebradas urbanas aún sin intervenir, se debe proteger una faja de terreno no inferior a 15 metros en
ambos costados, contados a partir de la cota de mayor inundación asociada a una creciente de
retorno de 2.33 años.
ARTÍCULO 45. ZONAS DE AMENAZA Y RIESGO: Se identifican como zonas de amenza y riesgo
en el suelo urbano y de expansion urbana del Municipio de Rionegro, de acuerdo al mapa de aptitud
de uso del suelo para la construccion, anexo 12 Estudio de Actualizacion de Zonas de Amenaza y
Riesgo Convenio EAFIT - DAPARD y en el suelo rural segun el plano Nº 61521403.
Segun el Estudio de Actualizacion de Zonas de Amenaza y Riesgo Convenio MUNICIPIO DE
RIONEGRO - EAFIT - DAPARD adoptado mediante el Acuerdo 012 de mayo 26 de 2001, en el suelo
urbano y de expansion urbana se determina una zonificacion en tres sectores de acuerdo a la aptitud
que ofrece el suelo para llevar a cabo en el desarrollos constructivos, asi:
1. Suelos de Aptitud Baja: Corresponden a los suelos de proteccion, definidos por el Acuerdo 016 de
1998 de expedido por Cornare y los retiros a la red Hidrica que tambien constituiran suelo de
proteccion para la preservacion, segun el Articulo 18 de este Acuerdo. Para las quebradas
provistas de coberturas o box coulvert, dentro de las cuales clasifican las quebradas El Pozo,
Subachoque y La Herradura, debera conservarse un retiro de 15 metros en los tramos
descubiertos de las mismas que se hallen incluidos en el area urbana, con excepcion de aquellos
predios ya urbanizados y adyacentes a estas quebradas en los cuales podra construirse sin esta
limitacion, previo visto bueno de la Secretaria de Planeacion. En estas mismas quebradas, en los
tramos localizados en el suelo de expansion urbana, se debera guardar un retiro de 50 metros
determinando una faja de proteccion que solo sera suceptible de ocupacion en un 10 % con
equipamento comunitario
2. Suelos de Aptitud Media: Estan sujetos a las mismas restricciones que e estipulan para las
zonas afectadas por movimientos de masa, correspondiendo a la Secretaría de Planeación,
garantizar el cumplimiento de los siguientes parametros de orden tecnico, que deberan ademas
ser acreditados por un profesional matriculado, idoneo y competente para tales fines, de
conformidad con el Articulo 28 del Capitulo II de la Ley 400 de 1997, mediante la cual se
adoptaron normas sobre construcciones sismoresistentes:
- Evaluacion de las condiciones de estabilida del terreno ( Estudio Geotecnico)
- Manejo de taludes aledaños
- Diseño de obras de contencion
- Manejo de aguas superficiales ( lluvias y residuales)
El incumplimiento de estas obligaciones por parte de los profesionales comprometidos en la
realizacion de estas obras, deberan responder en los terminos contemplados en los Articulos 50, 51
y 52 del Titulo IX de la Ley 400 de 1997, sobre las responsabilidades y sanciones.
3. Suelos de Aptitud Alta: Se podran desarrollar construcciones sin mas limitaciones que las que la
normativa urbanistica halla dispuesto para la correspondiente zona homogenea donde se ubique
el predio a edificar
ARTÍCULO 46. PARÁMETROS PARA LAS ZONAS DE AMENAZA Y RIESGO.
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