POT - Reformas Normas - Rionegro - Antioquia - CDIM - ESAP

POR UNA CIUDAD MAS HUMANA
ZONA DE APTITUD FORESTAL
ARTÍCULO 147. ZONA DE APTITUD FORESTAL (Z - F). Es aquella que se caracteriza por su alta
incidencia para la recarga de acuíferos, protección del recurso hídrico y la conservación de la ceniza
volcánica.
PARÁGRAFO: Se identifica al interior de esta zona de Aptitud Forestal, la Subzona de Regulación
Hídrica, cuya función principal es la protección de las principales fuentes abastecedoras del recurso
hídrico a nivel municipal y subregional, permitiendo así un manejo adecuado de las zonas de frontera
de Rionegro y los demás municipios del A.O.A.
ARTÍCULO 148. NORMAS ESPECÍFICAS PARA ZONA DE APTITUD FORESTAL. Todo proyecto
ubicado en esta zona debe cumplir las siguientes normas:
? Los usos del suelo se regirán según el cuadro “Usos para Suelo Rural del Municipio de Rionegro”,
consignado en el Artículo 146 del presente Acuerdo.
? El área mínima de predio debe ser de 10.000 m² (1 hectárea).
? La densidad: 1 vivienda por hectárea.
? El Indice máximo de ocupación con construcciones principales, complementarias, pisos duros,
vías y demás usos permitidos será del 20% del área bruta del predio.
? El 80% del área del predio deberá ser destinada a la silvicultura.
? La altura para las construcciones:
- Destinadas a vivienda: 9 m
- Para construcciones distintas a viviendas: 12 m
? Retiros mínimos:
- A eje de vía: según plan vial.
A linderos: 5.00 mts
PARÁGRAFO PRIMERO: En la Subzona de Regulación Hídrica, se dará aplicación a los mismos
usos y normas establecidos para la zona de aptitud forestal, pero, solamente el 50% del predio
deberá destinarse la silvicultura, el 30% al uso potencial y el 20% restante según lo estipulado para
el índice máximo de ocupación en este artículo.
ZONA AGROPECUARIA
ARTÍCULO 149. ZONA AGROPECUARIA: (ZA). Es aquella de alta apropiación por parte de las
comunidades campesinas y fincas de recreo, en la cual es necesario mantener el paisajismo
existente y el equilibrio entre sectores económicos.
ARTÍCULO 150. NORMAS ESPECÍFICAS PARA LA ZONA AGROPECUARIA.
Todo proyecto ubicado en esta zona debe cumplir las siguientes normas:
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