POT - Reformas Normas - Rionegro - Antioquia - CDIM - ESAP

POR UNA CIUDAD MAS HUMANA
PARÁGRAFO: Cuando el Municipio requiera por motivos de utilidad pública o interés social, realizar
intervenciones sobre estos inmuebles con el fin de cumplir objetivos, políticas y estrategias del Plan
de Ordenamiento Territorial, como la realización de obras de protección ambiental, construcción y
ensanchamiento de las vías, deberá adquirir las fajas.
ARTÍCULO 36. Cuando en virtud de lo establecido en este Capítulo, el municipio debe realizar pagos
o compensaciones a los beneficiarios de los predios, la Secretaria de Planeación estará facultada
para hacer concesiones, bonificaciones y negociaciones con los particulares fundadas en la
posibilidad de ahorrarle al erario público en todo o en parte el pago de las mismas, así como el pago
del precio por la adquisición de los predios, con el cumplimiento de los siguientes requisitos y
condiciones:
1. Si la compensación se realiza mediante un aumento en el aprovechamiento del suelo, este no
podrá descompensar los parámetros urbanísticos generales establecidos en el Artículo 64 de
este Acuerdo y tampoco podra aumentar la densidad permitida para la zona homogenea
correspondiente.
2. La negociación o concertación debe tener visto bueno del Comité Técnico de Planeación o de
quien haga sus veces.
3. En todo caso el proyecto que se beneficie con la negociación no podrá generar impacto
urbanístico y/o ambiental.
ARTÍCULO 37. FAJAS DE RETIRO. Se determinan en el Municipio de Rionegro las siguientes fajas
de terreno:
1. Las fajas de protección a las fuentes de agua según lo establecido en el Artículo 18 de este
Acuerdo.
2. Las fajas de retiro al eje de la vía de acuerdo a las secciones viales establecidas en el Capítulo
Cuarto de este Acuerdo.
3. Las fajas de protección a las líneas de energía, las cuales se determinan según la capacidad de
las líneas:
? Para redes de 13.3 KV y voltaje línea a línea, se tiene la distancia horizontal mínimo de postes y
redes de energía a balcones, áreas accesibles a peatones, ventanas no resguardadas, muros y
voladizos es de 1.52 m.
? Distancia vertical de redes a balcones y cubiertas accesibles a peatones es de 4.57 m.
? A líneas de mayor tensión las secciones mínimas de los corredores eléctricos son:
KV DISTANCIA MÍNIMA LÍNEA A SECCIÓN TOTAL
EDIFICACIÓN
CORREDOR
ENTRE 34.4 Y 44 KV 3.5 M 7 M
110 A 120 KV 8 M 16 M
HASTA 230 KV 16 M 32 M
La ubicación de postes de energía en las zonas urbanizadas a la fecha, se realizará donde no
obstaculicen la circulación peatonal, preferiblemente sobre zonas verdes, con una distancia mínima
de 0.30 m respecto al cordón de la calzada vehícular.
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