JUAREZ MILTON.pdf - Repositorio Digital IAEN - Instituto de Altos ...

45Se regulariza el límite en base a la planificación del by pass, hacia el oriente, yel mejoramiento de la actual vía Paute – Guarumales, en el occidente. Haciael norte, la quebrada de Culebrillas fija el límite del área urbana.Dentro de este límite se propone el ordenamiento urbano bajo la premisa deoptimizar el rendimiento del suelo urbanizado, alentando una distribuciónpoblacional más equilibrada.CONFORMACION BARRIALPropuesta:La delimitación barrial sufre ligeras alteraciones al proyectar como límite entreCulebrillas y Huintul la quebrada culebrillas hacia el límite urbano, y comolímite entre los barrios Central y Turi, la vía transversal hacia el límite urbanoen el occidente.Le recomienda utilizar los límites barriales como límites entre zonas o sectorescatastrales de la ciudad a fin de evitar confusiones entre la población ypropender hacia la racionalizacíon y unificación de demarcaciones.DENSIDAD POBLACIONALPropuesta:Las densidades de la propuesta son netas, para áreas exclusivas de vivienda.El ampliamiento de las mismas se prevé para luego de un plazo de 8 años,lapso en el cual se estabilizaría la población actual.Mediante normativa de uso de suelos, tipos de implantación, altura deedificaciones y priorización de programas de dotación de infraestructura secoadyuvará a impulsar la ocupación de suelo en el área 1, con mejorproyección de urbanización de su suelo, actualmente.USO DE SUELOSPropuesta:Para el área consolidada se prevé los usos de vivienda y vivienda / comercio.El área en proceso de consolidación recibe usos de viviendas (zona deampliación a corto plazo). Viviendas y talleres con producción de ruido al