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Anticiper
La politique du logement en Île-de-France doit pouvoir
concilier stratégie urbaine et stratégie sociale, en répondant
aux besoins d’espace, de nature et d’intimité des habitants,
tout en mobilisant les acteurs dans la production
de lotissements moins consommateurs d’espace et mieux
connectés. Si les outils de planification et de projets
existent, la fragmentation de la gouvernance locale et
la faiblesse des moyens d’ingénierie et d’investissement
disponibles sont autant de freins à un développement
périurbain plus durable. Le renforcement de
l’intercommunalité va dans le bon sens mais encore
faudrait-il que la compétence d’urbanisme leur soit confiée,
et aucune intercommunalité francilienne ne s’est lancée
dans l’élaboration d’un plan local d’urbanisme
intercommunal. L’évolution des ensembles pavillonnaires
existants est également un enjeu fort, qui se heurte
aux obstacles d’une production immobilière stéréotypée,
normée et contrainte, comme à l’acceptabilité des habitants.
Comment mettre en place un projet collectif à partir de
l’initiative individuelle privée? Par quel processus, incitatif
et réglementaire, densifier les lotissements sans dévaloriser
les biens individuels?
Réinterroger ces ensembles standardisés doit s’accompagner
d’un travail des urbanistes et des paysagistes qui
consiste à tenter de les coudre le mieux possible entre eux,
et avec le paysage qui les accueille. Mais dans cet espace
intermédiaire, les références communes semblent manquer.
Entre influences urbaines et héritages ruraux,
quelle est l’identité des territoires périurbains?
IAU île-de-France
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