Untitled - Versoix

La zone de villas au sud de la Pelotière estenglobée dans le PLQ du "Grand-Malagny"qui prévoit son affectation en zone agricoleet de bois et forêts. La commune apréavisé négativement le PLQ car celui-cireporte les droits à bâtir situés sur Versoix,sur la commune de Genthod, sans aucunecompensation.Zone de villas de "Champ Barbon"Les VLI sont dépassées pour le DS II. Ilsubsiste quelques potentiels à bâtir peuimportants. La commune souhaite que desdérogations soient accordées pour comblerles "trous" encore non bâtis.Zone de villas du ch. R.-ContiLes VLI sont dépassées de + 3 dB(A). Lacommune propose le maintien en zone devillas. Les potentiels subsistants ne devraientpas accueillir du logement, maisdes activités pour lesquelles des dérogationspourraient être nécessaires.Le triangle situé entre les voies CFF, laroute de Suisse et la rte des Fayards vientde faire l'objet d'une modification de zoneet a été affectée en zone de développementindustriel et artisanal.Le projet de renaturation de la Versoix etréaménagement du delta aura d'importantesincidences sur les terrains bordiers. Unplan de site est à l'étude afin de définirles conditions d'aménagement du parc dela Bécassine et des parcelles situées ausud.Les enjeux pour ce quartier très hétéroclitene concernent pas l'accueil d'une nouvellepopulation, mais portent essentiellementsur l'amélioration des conditionsde vie des habitants.OBJECTIFS SECTORIELS ET PRINCIPES DEMISE EN ŒUVRERenforcer et améliorer les relations et lesliens entre les quartiers au sud de la Versoixet le Bourg.> Traiter le futur parc public du Molardcomme un élément de liaison entre leBourg et la Pelotière.Atténuer l'isolement des quartiers situésau sud de la Versoix.> Renforcer la présence d'équipementspublics.Favoriser la reconversion des quartiers devillas soumis aux nuisances sonores.> Envisager la modification du régimedes zones.> Favoriser les changements d'affectationindépendamment du statut de la zone.Améliorer les conditions de vie dans lequartier de la Pelotière.> Favoriser les changements d'affectationdes appartements au profit d'activitéscommerciales, économiques et de services.COMMENTAIRESPLQ de la Pelotière : celui-ci prévoyait àl'origine des activités au rez-de-chausséedes bâtiments. L'objectif communal visedonc à revenir à la situation initialementprévue.DOCUMENTS DE REFERENCE> PLQ La Pelotière> PLQ La Scie> PLQ Nant-de-Crève-Coeur> PLQ du Grand-Malagny> Projet de plan de site "Bécassine -Sans-Souci".26