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Bâtiment<br />
Le BIM pour nos bâtiments,<br />
tout le monde y gagne?<br />
Le BIM est sur toutes les lèvres et l’ensemble du secteur de la construction s’y intéresse.<br />
Mais entre mythe et réalité qu’en est-il aujourd’hui au Luxembourg? David Determe<br />
(BETIC - Ingénieurs Conseils en Techniques Spéciales) s’est prêté au jeu des questions<br />
pour nous en dire plus à travers sa propre expérience.<br />
“<br />
Le travail collaboratif<br />
autour d’un processus BIM<br />
profite à tout le monde<br />
”<br />
Le BIM, c’est quoi selon vous?<br />
«Building Information Modeling» Le BIM, c’est<br />
une maquette numérique, qui représente un<br />
bâtiment en 3D, dans laquelle viennent se greffer<br />
différentes informations, tant graphiques<br />
(plan, coupe, détail, esquisse…), informatives<br />
(note, facteur d’entretien, consommation…) et<br />
documentaires (fiche technique, guide de réparation,<br />
manuel de l’utilisateur…), le GID.<br />
Aujourd’hui, la volonté n’est pas de rendre<br />
nos 40 collaborateurs “BIM Ready“. Pour<br />
moi, ce n’est pas demain que 100% des projets<br />
seront réalisés en BIM, mais l’objectif est<br />
de disposer de deux équipes aptes à réaliser<br />
un projet BIM collaboratif avec tous les<br />
autres intervenants d’un projet.<br />
Est-ce vraiment utile pour l’exploitant?<br />
Ce n’est pas une utopie?<br />
Non, plus aujourd’hui. Nos pays voisins<br />
construisent des bâtiments suivant un processus<br />
BIM depuis plusieurs années, avec des<br />
retours d’expérience très favorables.<br />
D’ailleurs, notreexpérience le démontreégalement.<br />
Dès 2004, le bureau Betic a entamé<br />
une première révolution, le passage du dessin<br />
2D à la modélisation 3D. Les premiers<br />
gains ne se sont pas fait attendre, une meilleure<br />
coordination des installations techniques<br />
et donc des chantiers mieux préparés.<br />
Le maître d’ouvrage est impliqué lors de la<br />
présentation du projet en immersion, ce qui<br />
favorise l’appropriation du projet.<br />
En 2012, le bureau s’est intéressé à la démarche<br />
BIM et c’est à partir de 2013 que la migration s’est<br />
opérée. Depuis, le bureau a intégré cette démarche<br />
sur des projets de plus en plus nombreux.<br />
Le principal bénéficiaire, est le maître d’ouvrage.<br />
Lors de la phase de conception, il peut<br />
avoir la certitude que le projet gagnera en<br />
qualité, sera livré plus rapidement, et réduira<br />
l’enveloppe financière globale du projet.<br />
L’idéal étant de réaliser cette approche dès la<br />
phase de conception d’un nouveau bâtiment,<br />
mais la démarche est tout aussi intéressante<br />
pour l’exploitation de son patrimoine existant.<br />
Imaginez-vous, une maquette 3D de votrebâtiment,<br />
dans laquelle vous retrouvez vos dossiers<br />
“As-built“, connaissez et comparez les consommations<br />
énergétiques réelles et théoriques, définissez<br />
les périodes d’entretien de vos équipements,<br />
connaissez la surface et la couleur des<br />
murs pour anticiper les travaux, disposez d’un<br />
budget prévisionnel pour votre maintenance…<br />
Plus de crainte que vos équipes changent, prennent<br />
des congés, que les modes d’emplois disparaissent…<br />
tout est centralisé sur la maquette<br />
numérique, accessible partout et à tout moment.<br />
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<strong>LG</strong> - Juillet/Août 2016
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