20 LGMARS 2021Source photos : ALHO Holding GmbH
LGMARS 202121BÂTIMENT & CONSTRUCTIONModerne, efficace et innovant:Siemens mise sur des méthodes de travail agilesdans un bâtiment modulaire moderne d’ALHOL’usine de Siemens AG à Braunschweig est le plus grand site d’automatisation de trains du monde etfait partie du département Siemens Mobility de Siemens AG. Pour un nouveau projet, l’entrepriseavait besoin d’un bâtiment adéquat dans les plus brefs délais à Braunschweig. Le bâtiment a étéinauguré en janvier 2019 – après une durée de montage et d’aménagement d’à peine quatre moispour les 75 modules.Pour le nouveau groupe de projet, il fallaitcréer des conditions de travail optimalesle plus rapidement possible sur le site deBraunschweig. Joachim Döring, responsabledes biens immobiliers chez SiemensMobility GmbH, explique: «Le bâtimentneuf directement positionné à l’entrée denos locaux devait d’une part s’intégrer auxbâtiments existants, mais de l’autre être dotéd’un caractère représentatif afin de soutenirl’identité de Siemens Corporate».Siemens avait d’abord prévu de réaliserle bâtiment sous forme de conteneurs delocation. Mais au vu des immeubles de bureauxdéjà construits avec ALHO pour Siemens àErlangen, les responsables ont changé d’aviset ont misé à nouveau sur la constructionmodulaire. La conception du plan de base déjàexistant du bâtiment à trois étages a donc étéadaptée à la construction avec des modulespréfabriqués avec une grande précision enusine, puis optimisée.La façade-rideau ventilée et isolée en panneauxHPL blancs confère un look technique etrectiligne au bâtiment. Des fenêtres grisanthracite, encadrées par des éléments defaçade blancs et les joints horizontaux surfond noir de la façade soulignent la formedynamique du bâtiment. Ainsi, celui-ci illustreparfaitement l’ingénierie et l’innovation caractéristiquesde la renommée et la réputation deSiemens depuis désormais 170 ans.Une flexibilité professionnelle sur 2.900 m²Le bâtiment à toit plat et à trois étagesconstruit sur un plan en forme de U offreune surface brute d’environ 2900 m² pour160 collaborateurs. Une gestion de projetsmoderne et complexe exige une grandetransparence et un sens de l’organisation ausein des équipes ainsi que l’espace nécessaire àl’échange productif des connaissances au coursdu processus de travail. Et des salles spécialessont également nécessaires pour travailler demanière agile, par exemple en appliquant laméthode d’organisation de projets appelée«Scrum». Pour cela, les six surfaces debureaux paysagers quasiment sans étais quicomportent chacune une surface entre 315et 350 m², ont été conçues pour garantir uneflexibilité des plus élevées.Comme le bâtiment modulaire d’ALHOdispose en plus d’une ossature en acierporteuse composée de modules individuelsassemblés, il est possible de répartir et demodifier le plan de base de manière flexible.Les murs intérieurs ne sont pas porteurset peuvent être supprimés ou déplacés àvolonté. En outre, les modules restenttoujours «mobiles». Cela signifie que deschangements du volume du bâtiment, commel’ajout d’une annexe, d’une surélévation ouune déconstruction et même le déplacementde tout le bâtiment vers un autre endroit sontrelativement faciles à réaliser. Et si Siemensn’a plus besoin du bâtiment, il sera recyclé àpresque 100 % après sa déconstruction.En conséquence, il est également possible deconcevoir les surfaces de bureaux de manièrevariable à Braunschweig – mis à part quelquesbureaux individuels séparés et salles de réunionainsi que les zones prévues à chaque étagepour la viabilisation, la cuisine et les sanitaires.«Nous avons installé différents univers detravail qui stimulent l’agilité à chaque étage»,explique Joachim Döring. Ainsi, il y a desespaces de réflexion pour un travail concentréet calme, des «Scrum Rooms» stimulant lacommunication et aussi des zones pour desréunions informelles et la communicationinterne. Une grande zone de coworking setrouve en plus au rez-de-chaussée. L’intérieurest conçu de façon accueillante. Des surfacesmurales différemment aménagées, des textilesconfortables ainsi que des groupes de siègeset des meubles de travail en tout genre, dansdes tons neutres ou colorés, caractérisent leconcept de décoration d’intérieur.Une excellente isolation acoustique dansles bureaux paysagersDans les bureaux paysagers et les espacesouverts, l’isolation acoustique est un sujetprimordial. Grâce à la construction des murset du plafond à deux parois, les bâtimentsmodulaires offrent par définition uneexcellente isolation acoustique. Les valeursmesurées sont excellentes, pour la protectioncontre les bruits aériens (R’W) autant que pourles bruits d’impact (L’nW): ainsi, la protectioncontre les bruits aériens des plafondssuspendus peut atteindre jusqu’à 72 dB. Deplus, tous les faux plafonds pour le passage descâbles sont équipés d’un revêtement efficacequi assure un confort acoustique élevé. Lessalles de réunion sont en plus dotées de portesinsonorisantes.Un nouvel immeuble de bureaux enquelques mois«Comme avec la construction modulairemoderne, on peut recourir à des expertisessystémiques, des statiques homologuéeset des détails standardisés, le processus deplanification et d’autorisation ultérieur a puêtre considérablement simplifié, accéléréet il est d’une qualité fiable», se souvientJoachim Döring. «Rien que pour le permisde construire, nous avons pu gagner plusieursprécieuses semaines».En effet, à peine quatre mois se sont écoulésdepuis la soumission du permis de conduire àla mise en service du bâtiment à Braunschweig.Un délai impossible à respecter avec desmodes de construction traditionnels! JoachimDöring dresse le bilan: «ALHO a montrétoute son expertise professionnelle au niveaudu conseil, de la conception et de la réalisation.Elle a compris et a tenu compte de nosexigences élevées au niveau du plan de base etde l’utilisation des salles, de l’équipement et del’aménagement des façades». nALHO Systembau S.à r.l.4 Avenue des Hauts-FourneauxL-4362 Esch-sur-AlzetteTél.: 26 17 54 43www.alho.lu